التمويل العقاري بنك مصر 2024 وشروطه تعتبر من أكثر الشروط تسهيلًا لمتوسطي الدخل، كما أن قروض التمويلات العقارية أصبحت من أكثر القروض انتشارًا في الآونة الأخيرة، وذلك بعد أن قام سيادة الرئيس عبد الفتاح السيسي بتقديم دعم للشباب محدودي الدخل بمجموعة من الشقق السكنية.
الجدير بالذكر أن التمويلات العقارية تختلف من بنك لآخر من حيث الشروط والأوراق المطلوبة، لذلك سوف نتحدث عن التمويل العقاري بنك مصر 2024، من خلال موقع جربها.
التمويل العقاري بنك مصر 2024
قامت العديد من البنوك بدعم التمويلات العقارية عن طريق القروض ولكن تختلف قيمة الفائدة من بنك لآخر وسعر الفائدة يتراوح بين البنوك من 6% إلى 10% وتتوقف سعر الفائدة على قيمة القرض، وسوف نعرف أكثر من التمويل العقاري بنك مصر 2024 من خلال النقاط التالية:
- الجدير بالذكر أن قرض التمويل العقاري بنك مصر 2024 يتم منحه إلى مجموعة من الطبقات المختلفة، حيث إنه مُتاح لأصحاب المهن الحرة، وكذلك محدودي ومتوسطي الدخل، وأصحاب المعاشات، بالإضافة إلى العاملين في القطاع الخاص أو العاملين في القطاع الحكومي.
- يهدف بنك مصر في إعطاء دعم التمويل العقاري إلى المواطنين وخاصة الشباب لمساعدتهم على بدء حياة جديدة، وكذلك المساهمة في تشطيب وتجهيز المنزل.
- يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري بمبلغ قد يصل إلى 3 مليون جنيه مصري، بالإضافة إلى توفير أسهل طرق السداد الشهرية، حيث إن مُدة السداد قد تصل إلى 15 عامًا وهذه تعتبر أطول فترة سداد تقدم من خلال البنوك.
اقرأ أيضًا: تجربتي مع التمويل العقاري
مستندات الحصول على التمويل العقاري بنك مصر 2024
يجب على العميل الذي يرغب في الحصول على قرض التمويل العقاري الخاص ببنك مصر توفير بعض المستندات والأوراق الهامة، وهذه المستندات تتمثل في الآتي:
- في البداية يجب أن يقوم العميل بتوفير بطاقة رقم قومي سارية الأمد للزوجة والزوج.
- أيضًا يجب توفير بعض الإيصالات الخاصة بالغاز والكهرباء والمياه.
- يلزم على أصحاب الأنشطة التجارية والأعمال الحرة والأطباء والمهندسين توفير كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، بالإضافة إلى وثيقة من جمعية المحاسبين والمراجعين أو من أي محاسب معتمد، كذلك يجب توفير شهادة من الضرائب توضح دخل العميل في الثلاث سنوات الأخيرة.
- أما بالنسبة للعاملين في القطاع العام عليهم تقديم وثيقة من الجهة العاملين بها توضح مفردات المرتب، بالإضافة إلى وثيقة أخرى تثبت مدى الحد الأدنى لخبرة هذا العامل، وكذلك صورة شخصية و3 كشوف مرتب.
- كذلك العاملين بالقطاع الخاص عليهم تقديم شهادة من مصلحة الضرائب، بالإضافة إلى مفردات المرتب وكشف الراتب في آخر 3 أشهر، وكشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر.
- لغير المصريين الراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر عليهم تقديم صورة من جواز سفرهم بشرط أن يكون ساري.
- على الشخص المتقدم لطلب القرض أن يقوم بتوفير شهادة توضح جميع مواقفه الضريبية والتأمينية.
- يجب أن يقوم الشخص المتقدم لطلب القرض بتقديم عقد رسمي مسجل بالشهر العقاري يُثبت تسجيل الوحدة السكنية باسم صاحب القرض.
- يجب أيضًا توفير الرخصة التي تُثبت السماح للشخص المتقدم لطلب القرض ببناء العقار.
- بالنسبة لأصحاب الأراضي قام البنك بفرض بعض المستندات الواجب تقديمها للموافقة على قرض التمويل العقاري، وهذه المستندات تتمثل في عقد ملكية مسجل بالشهر العقاري.
- بالإضافة إلى استمارة مقدمة من الضرائب تثبت تكليف الأرض.
- كما أن البنك يقوم بفرض تقديم وثيقة تابعة للجهة المختصة بإثبات عدم المخالفات والموافقة على إقامة البناء.
اقرأ أيضًا: تجربتي مع التمويل العقاري بنك فيصل
شروط التمويل العقاري بنك مصر 2024
توجد مجموعة من الشروط التي يفرضها بنك مصر من أجل الحصول على قرض التمويل العقاري، وسوف نعرف أبرز الشروط التي يفرضها بنك مصر على المواطنين من خلال النقاط التالية:
- يُعطي بنك مصر القروض الخاصة بالتمويل العقاري بأطول فترة سداد تصل إلى 20 سنة كحد أقصى، وكذلك 5 سنوات لسداد القرض كحد أدنى.
- الوحدة السكنية التي يريد الشخص أن يأخذ القرض من أجلها لا يجب أن تتعدى مبلغ 2 مليون ونصف جنية مصري، كما أنها لا يجب أن تقل عن 200 ألف جنيه مصري.
- نسبة التمويل العقاري في بنك مصر للعملاء المحولة أموالهم تبدأ من 80%.
- أما أصحاب الأنشطة التجارية وأصحاب المهن الحرة فنسبة التمويل العقاري لهم تكون 75%.
- كما أن بنك مصر يقدم إمكانية التأمين على حياة لحالات العجز الكلي بالإضافة إلى أنه يقوم بتحمل كافة المصروفات الخاصة بوثيقة التقديم على القرض، وكذلك لا يجوز للبنك بالمطالبة بأي مستحقات في حالة وفاة العميل.
- من ضمن شروط التقديم على التمويل العقاري بنك مصر 2024، أن يكون العائد السنوي للعميل الأعزب 40 ألف جنيه مصري، أما العميل المتزوج فيجب أن يكون العائد السنوي له 50 ألف جنيه مصري.
- في حالة أن العميل يرغب في الحصول على قرض التمويل العقاري بغرض تشطيب الشقة فقط، فيقوم البنك بمنحه قرض بقيمة مليون ونصف جنيه مصري فقط لا غير، كما أن البنك يمنحه فترة سداد شهرية تصل إلى 10 سنوات.
- أيضًا من الشروط التي يفرضها بنك مصر من أجل الحصول على قرض التمويل العقاري هي أن يكون القرض بضمان عقار آخر أو أي وحدة سكنية أخرى.
- إذا كان العميل الذي يرغب في الاقتراض امرأة عاملة فيسمح لها البنك بأخذ قرض التمويل العقاري.
- يمنح بنك مصر قرض التمويل العقاري بشرط شقة واحدة فقط لكل عميل.
- يلزم أن يكون العميل المقدم على القرض يمتلك جنسية مصرية.
- من المفترض ألا يزيد عمر المتقدم على القرض عن 60 عامًا، وكذلك يجب ألا يقل عن 21 عامًا.
مميزات التمويل العقاري بنك مصر 2024
يعتبر بنك مصر من أفضل البنوك في جمهورية مصر العربية التي قامت بتقديم قروض التمويلات العقارية، مما جعل الكثير من الناس يتهافتون على التقديم للحصول على قرض خاص بالتمويل العقاري، وتتمثل مميزات التمويل العقاري من بنك مصر في الآتي:
- يقدم بنك مصر التمويل العقاري بمصاريف إدارية رمزية مقارنة بالبنوك الأخرى.
- كما أن بنك مصر يقدم تأمين مجاني على حياة العميل في حالة التقديم على طلب قرض التمويل العقاري.
- بالإضافة إلى أن بنك مصر يقوم بإعفاء العميل الذي يرغب في الحصول على قرض التمويل العقاري من جميع المصاريف الخاصة بفتح الحساب البنكي، وكذلك مصاري الاستعلام الائتماني.
- من أفضل المميزات التي يقدمها بنك مصر لعملائه الراغبين في الحصول على قرض التمويل العقاري هي أنه في حالة الوفاة يُعفى الشخص من سداد القرض.
- أيضًا يعطي بنك مصر للزوجة العاملة الحق في الاقتراض بغرض التمويل العقاري.
- يُتيح بنك مصر إمكانية أخذ قرض التمويل العقاري بضمان وحدة سكنية أو عقار مُسجل بالشهر العقاري باسم صاحب القرض.
اقرأ أيضًا: قروض بنك مصر للمعاشات
فائدة قرض التمويل العقاري في بنك مصر
يقدم بنك مصر قرض التمويل العقاري بأقل نسبة فائدة تتناسب مع الدخل الشهري للعميل، وكذلك نوع الوظيفة التي يعمل بها، والفائدة التي يفرضها بنك مصر في حالة الرغبة في الحصول على قرض التمويل العقاري تتمثل في الآتي:
- يفرض بنك مصر على العملاء متوسطي الدخل نسبة فائدة تصل إلى 8% سنويًا.
- بالإضافة إلى قرض التمويل العقاري بخلاف المبادرة بفائدة سنوية تصل إلى 16.5%.
- أما بالنسبة لمحدودي الدخل فيفرض البنك نسبة فائدة متناقصة سنويًا بنسبة 7%.
بالرغم من أن القروض العقارية أصبحت الحل الأمثل للحصول على سكن لدى الكثير من محدودي ومتوسطي الدخل، إلا أنه يجب توخي الحذر من القروض التي تُقدم بنسبة فوائد ربوية.