شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية والأوراق المطلوبة للحجز

شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية هي مشروع إسكاني يهدف إلى بناء أحياء سكنية أدمية بعيداً عن العشوائية بما يتناسب مع دخل الفرد، لذا تقدم هذه المشروعات وحدات سكنية بشروط بسيطة ومبلغ مقدم رمزي مصحوب بنظام تسديد طويل الأمد حتى لا يثقل كاهل المواطنين، فهذه الوحدات السكنية تُعد فرصة ذهبية أمام الشباب لكي يبدأ في بناء بيتهما الخاص بما يتناسب مع قدراتهم المادية، وهو ما سنتعرف عليه في مقالنا من خلال موقع جربها.

ومن هنا سنتعرف على: شروط تنزيل القرض العقاري على منزل قائم وطرق التقديم

مشروعات شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية

شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية

وقد تضمنت تلك المشروعات مجموعة من مشروعات الإسكان الوحدات المطروحة حسب الخطة المعلنة، تلك المشروعات هي:

المشروع الأول: مشروع الإسكان الاجتماعي

  • وهو مشروع خاص بالإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل أعلنت وزارة الإسكان عنه في مطلع نوفمبر 2020م، حيث بدأت كراسات الشروط في التوزيع بداية من يوم الإعلان عن المشروع.
  • وقد حددت الوزارة 100 ألف وحدة سكنية ضمن هذا المشروع من شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية موزعة على مناطق مختلفة من محافظات الجمهورية.
  • وهي تحتوي على مساحتين: الأولى وحدة بسعة 75 مترًا بواقع غرفتين وصالة ومطبخ وحمام، والثانية بمساحة 90 مترًا بواقع ثلاث غرف وصالة ومطبخ وحمام.
  • وقد حددت وزارة الإسكان كيفية سداد المقدم وقيمته، حيث تبدأ الوحدة الـ 75 مترًا بمقدم 12.5جنيهاً، بينما الوحدة الـ 90 مترًا مقدمها 15.5جنيهاً، ويكون التسديد عن طريق مكاتب البريد في المحافظات التي ستبنى بها الوحدات.
  • والمناطق التي يشملها مشروع الإسكان الاجتماعي هي (بدر “حدائق العاصمة” – حدائق أكتوبر – أكتوبر الجديدة “منطقة غرب المطار” – 15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة – قنا الجديدة – سوهاج الجديدة).
  • وبعد انتهاء مدة التقديم التي حددتها الوزارة يوم 7/12/2020م بنحو شهرين إلى ثلاثة شهور سوف يتم الكشف عن الأسماء التي توافرت فيها الشروط والذين يستحقون الحصول على وحدة.

ومن هنا يمكنكم التعرف على: رهن عقاري مقابل قرض وأهم القروض المقدمة من بنوك مصر ومميزاتها

المشروع الثاني: مشروع الإسكان المتوسط

  • حددت وزارة الإسكان خمسًا وعشرين ألف وحدة من شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية تتوافر في عشر مدن جديدة ضمن مشروع الإسكان المتوسط.
  • وحددت الوزارة ثمن كراسات الشروط والتي كانت مائة وخمسين جنيهًا، بينما المصروفات الإدارية حددت بأربعمائة جنيهًا.
  • أما مقدم الحجز فهو يختلف باختلاف المساحة على أن تكون مساحة المائة متر مقدم حجزها هو  48 ألف جنيه، على أن يصل سعرها الإجمالي إلى 471 ألف جنيه.
  • أما مقدم حجز الشقق المتوسطة سعة المائة وعشرة أمتار هو 51 ألفًا ، بينما وصل سعرها الإجمالي إلى  503 آلاف جنيه.
  • أما الشقق المتوسطة سعة المائة وعشرين مترًا فقد وصل مقدم حجزها إلى 55 ألفًا على أن يصل سعرها الإجمالي إلى 546 ألفًا.
  • وقد أعلنت الوزارة أن الزيادة المحتملة عن تلك الأسعار لن تزيد عن 10%.
  • وتتوافر شقق الإسكان المتوسط في مدن 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر، حدائق العاصمة بمدينة بدر، 15 مايو، العلمين الجديدة، العاشر من رمضان، رشيد الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، وأسوان الجديدة.
  • ويكون التسليم خلال ثلاث سنوات من الحجز على حد أقصى.

 المشروع الثالث: شقق أرض مطار إمبابة

  • كما أعلنت وزارة الإسكان عن مشروعها الثالث ضمن مشروعات شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية وهو مشروع أرض مطار إمبابة.
  • حيث أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية نيابة عن وزارة الإسكان عن طرح وحدات سكنية يصل عددها إلى 820 وحدة سكنية تامة التشطيب.
  • وتراوحت مساحات تلك الوحدات ضمن ذلك المشروع ما بين ثلاثة وثمانين مترًا ومائة متر وذلك بمنطقة أرض مطار إمبابة.
  • على أن يكون الحجز إلكترونيًا وسداد جدية الحجز بالمشروع يسدد بفروع بنك التعمير والإسكان في المحافظة المعلن فيها المشروع.
  • ويصل مقدم الحجز في ذلك المشروع إلى خمسين ألف جنيه، أما مصروفات الرسوم فوصلت إلى خمسمائة جنيه مصري كما سيكتمل سداد 25 % علاوة على الـ 1% مصاريف إدارية و5.0 % لصالح مجلس الأمناء، خلال شهر يبدأ من يوم 20/12/2020 حتى 21/01/2022.
  • أما الباقي من ثمن الشقة فسيكون  تسديدها على أقساط كل ثلاثة أشهر لفترة 3 سنوات بدون فوائد أو 5 سنوات أو 7 سنوات بالإضافة إلى فوائد، علاوة على الـ 2% مصاريف إدارية و5.0 % مصاريف رسوم وتسجيل وتحصيل، ويلتزم المالك بدفع القسط الأول بعد 3 شهور من تاريخ استلام الشقة.

ومن هنا يمكنكم الاطلاع على: شراء عقار في تركيا بالخطوات والتعليمات المطلوبة قبل إجراء عملية الشراء

الأوراق المطلوبة للحجز في مشروع شقق وزارة الإسكان

  • نسخة من بطاقة الرقم القومي للطالب الحجز وكذلك نسخة ضوئية من صورة الرقم القومي الخاص بالزوجة، بشرط أن تكون البطاقة الأصلية لكلا الزوجين سارية.
  • نسخة ضوئية من قسيمة الزواج.
  • نسخة ضوئية من شهادة الميلاد الخاصة بالأولاد.
  • صورة ضوئية من مفردات المرتب للمتقدم تتضمن بالتفصيل الصافي الشهري.
  • وإذا كان متزوجاً فلابد أن يرفق مفردات مرتب لزوجته أيضًا يشمل صافي الدخل الشهري.
  • إيصال سداد مقدم الحجز وإيصال مصروفات التسجيل.
  • تقديم كل المستندات الخاصة بالدخل الإضافي، مثل الأعمال الحرة والحيازة الزراعية وعقود الأملاك، والمعاشات الاستثنائية، أو السندات البنكية وحسابات التوفير.
  • إذا كان طالب الحجز لا يعمل موظفًا وكان من أصحاب المهن الحرة فينبغي عليه تقديم شهادة معتمدة من محاسب قانوني توضح صافي الدخل الشهري، ومبين بها مهنة طالب الحجز، بالإضافة إلى السجل التجاري للتجار، أو بطاقة الضريبة لأرباب المهن والحرفيين.
  • إن كان طالب الحجز منضمًا إلى نقابة فعليه إرسال ما يثبت ذلك، كصورة ضوئية معتمدة من كارنيه النقابة، أو إقرار معتمد من النقابة أنه تابع لها.
  • بخصوص الأرامل وأرباب المعاشات، فلابد من تقديم ما يفيد صافي الدخل من الجهة التي يتقاضى منها معاشه، وبالنسبة للمطلقات فينبغي إرفاق صورة ضوئية من قسيمة الطلاق، ومستند النفقة التي تحصل عليها من زوجها، إلى جانب الوثائق التي تثبت الحالة الاجتماعية للمطلقة قسيمة الطلاق وشهادات ميلاد الأولاد القاصرين، بالإضافة إلى صورة من رقم قومي مميكنه، وكذلك صورة ضوئية من قيد عائلي مميكنه.
  • إيصال كهرباء أو غاز أو مياه.
  • إذا كان الطالب قد تقدم قبل ذلك للحجز ودفع مقدم الحجز ولم يصبه الدور، يجب تقديم ما يدل على سحب أوراقه وحصوله على مقدم جدية الحجز بالمشروع السابق الذي تقدم إليه.
  • أن يقدم طالب الحجز صورة من عقد إيجار عليه صحة توقيع من الشهر العقاري.

ومن هنا سنتعرف على: المؤسسة العامة للتقاعد مزايا وعروض وتعريف الرواتب

شروط الحجز في مشروع شقق وزارة الإسكان

  • أن يكون طالب الحجز مصري الجنسية من أبوين مصريين.
  • أن يكون صحيح العقل وشخصًا سويًا من الناحية العقلية.
  • ألا يقل عمره وقت التقديم عن واحد وعشرين عامًا وألا يزيد على خمسين عامًا.
  • أن يكون الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري هو ألف وخمسمائة جنيهًا مصرًا.
  • أن يكون الحد الأقصى للدخل ستة آلاف جنيهاً.
  • أما الأعزب فيشترط ألا يزيد دخله عن أربعة آلاف وخمسمائة جنيهًا مصريًا.
  • أن يتقدم الشخص أو الأسرة على شقة سكنية واحدة فقط في المشروع في الإعلان الواحد.
  • ألا يكون قد حصل على وحدة سكنية من أية جهة أخرى معتمدة لدى الدولة.
  • لا يحق لمالك منزل أو أرض زراعية أو صاحب حيازة التقدم للحصول على شقة بالمشروع.
  • أن يكون طالب الحجز من أبناء المحافظة التي يطلب وحدة فيها، ولا يحق له التقدم بطلب لحجز وحدة سكنية في محافظة أخرى غير محافظه، ما لم يثبت تغيير محل عمله وإقامته.

خلاصة الموضوع في 5 نقاط

  1. تحدثنا في هذا المقال عن أهم مشروعات شقق وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية.
  2. تطرقنا بالحديث إلى المشروع الأول الخاص بمشاريع شقق وزارة الإسكان.
  3. تمت الإشارة إلى مشروع السكن المتوسط.
  4. تحدثنا عن ما هي الأوراق المطلوبة للحصول على شقق مشاريع وزارة الإسكان.
  5. تم ذكر الشروط التي يجب توافرها في الراغبين في الشراء.