التمويل العقاري البنك الأهلي يُعد من أفضل القروض التي قام البنك بطرحها، وكان ذلك في ظل دور البنوك بصفة عامة والبنك الأهلي بصفة خاصة مساندة المواطنين البسطاء على شراء المساكن الذين يرغبون في اقتنائها، وفي مقالنا عبر موقع جربها سوف نتعرف على كافة المعلومات الخاصة بذلك النوع من التمويلات التي يوفرها البنك الأهلي.
التمويل العقاري البنك الأهلي
يُعرف التمويل العقاري على أنه نوع من أنواع القروض، يُقبل على استخدامه من يرغب في شراء مسكن أو منزل، وذلك مع ضرورة استيفاء كافة الشروط التي يفرضها البنك الأهلي.
الشروط الواجب توافرها للحصول على التمويل العقاري البنك الأهلي
هناك مجموعة من الشروط التي أقرها البنك الأهلي المصري، والتي من الواجب توافرها لمن يرغب في الحصول على ذلك النوع من التمويل وتلك الشروط هي :
- ضرورة ألا يكون للراغب في الحصول على التمويل العقاري سكن آخر حتى وإن كان ميراثًا.
- أن يكون الشخص الراغب في الحصول على التمويل العقاري حامل للجنسية المصرية، حيث أنه لا يُمسح لغير المصريين الحصول على ذلك التمويل.
- ألا يقل عمر المُتقدم عن واحد وعشرين عامًا، كذلك لا يزيد عن عمر الستين عامًا.
- كما أنه لا يُقبل طلبات من سيصل أعمارهم إلى الستين أثناء سداد قيمة القرض.
تابع معنا استعلام عن الراتب في البنك الأهلي والطرق المختلفة لتفعيل بطاقة الراتب
الأوراق الرسمية المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي
أعلن البنك الأهلي عن مجموعة الأوراق المطلوبة للحصول على التمويل العقاري، والتي من الضروري توافرها حتى يتم قبول طلب الحصول على التمويل، وتلك الأوراق هي:
- لحضارة صورة من بطاقة التعريف الشخصية والتي تحمل الرقم القومي للراغب في الحصول على التمويل، مع ضرورة أن تكون سارية، وألا يقل مدة سريانها عن ستة أشهر.
- إحضار فاتورة غاز أو كهرباء أو فاتورة تليفونية مبين بها العنوان المُثبت في طلب الحصول على التمويل، وذلك على ألا تزيد مدة تلك الفواتير عن ستة أشهر، كما يُفضل أن تكون الفاتورة المُقدمة لآخر شهرين
- النسخة الأصلية من شهادة الميلاد الكمبيوتر، على أن تكون حديثة الإصدار.
- مستند الدخل الشهري( مفردات مرتب) مع ضرورة أن يكون مختوم وموثق من قبل جهة العمل، علمًا بإنه من الممكن أن تكون جهة الاستخراج بحد ذاتها جهة العمل، سواء إن كانت خاصة أو حكومية.
تابع معنا قرض السيارة من البنك الأهلي والمستندات المطلوبة للحصول عليه
المميزات التي يوفرها الحصول على قرض من البنك الأهلي
هناك العديد من المميزات التي يتمتع بها العملاء عند الحصول على قرض من البنك الأهلي، وتكون تلك المميزات مقارنةً بغيره من البنوك الأخرى، والتي تجعل منه خيارًا مثاليًا لكافة المصريين، ومن تلك المميزات ما يلي:
- تتراوح المدة الأصلية لسداد قيمة التمويل ما بين عشر سنوات إلى خمسة عشر سنة تقريبًا، مع إمكانية زيادة مدة السداد إلى عشرين عامًا، وذلك إذا كان الراتب الذي يتقاضاه المستفيد من التمويل ضئيلًا.
- هناك ميزة يُمكن القول إنها تُعظ من أفضل المميزات التي يوفرها البنك الأهلي لعملائه، وتلك الميزة هي التأمين على الحياة، مثال توضيحي إذا أصيب العميل بإعاقة تمنعه من سداد قيمة المبلغ المتبقي من القرض، يقوم البنك إعفاء العميل من سداد المتبقي من قيمة القرض
- سوف يتمكن المُستفيد من القرض الحصول على الأموال بصورة دفعات، مما يترتب على ذلك الحفاظ على أموال العميل، فنجد أن الدفعة الأولى يتم الدفع ما بين عشرين بالمائة إلى أربعين بالمائة، من بن تزيد نسبة الأموال في الدفعة الثانية من أربعين بالمائة إلى ثمانين بالمائة وتلك قيمة الدفعة الثانية، ويتوقف ذلك استنادًا إلى الشروط التي يمليها البنك.
- يتوقف تحديد سعر الشقة، أو قيمة صرف الأموال على الشروط التي يفرضها البنك، وذلك القرار لا ينبع من أي جهة أخرى.
- لا يتم تطبيق رسومًا إضافية، كما لا يتم فرض رسوم عند فتح حساب بالبنك
- يتوقف احتساب قيمة الدفع استنادًا إلى الشروط التي يمليها البنك، وذلك علمًا بإن الشروط الخاصة بالدفع غالبًا ما تكون نفس الثوابت والشروط، فنجد أن البنك يحصل على نسبة أربعين بالمائة من قيمة العمل الذي يقوم به العميل، فعلى سبيل المثال إذا كانت قيمة الدخل الشهري للعميل ألفين جنيهًا شهريًا، تكون نسبة السداد الشهرية تقريبًا ثمانمائة جنية يتم سدادها بشكل شهري.
- عند تعثر العميل عن سداد القسط الشهري في تلك الحالة يقوم البنك بالسداد نيابة عن العميل، ولكن مع تطبيق غرامة بسيطة قدرها اثنين بالمائة، فعلي سبيل المثال إذا كانت قيمة القسط ألفين جنيهًا، في تلك الحالة يتم سداد غرامة قدرها أربعون جميعًا.
- تتراوح نسبة الفائدة تقريبًا ما بين 17.5% 18.5%، ويتم تطبيق تلك النسبة على إجمالي المبلغ، علمًا بإن تلك النسبة غير ثابتة، وذلك إذ تتغير حسب طبيعة عمل العميل.
- عند الحصول على التمويل سيتم تحصيل قيمة تتراوح ما بين سبعين إلى ثمانين بالمائة من القيمة الإجمالية لمبلغ التمويل، وذلك لكي يكون ضمانًا للوحدة السكنية، أما المبلغ الأخير ويتم سداده فيما بعد.
تابع معنا فوائد شهادات بنك مصر 2022 بالعملة المحلية والأجنبية وعائد حسابات التوفير
رقم هاتف التمويل العقاري للبنك الأهلي
وفر البنك الأهلي المصري لعملائه رقمًا هاتفيًا للرد على كافة الاستفسارات الخاصة بالتمويل العقاري وهو 19623.
خلاصة مقال التمويل العقاري البنك الأهلي
- يتيح التمويل العقاري إمكانية شراء المنشآت السكنية “المنازل” لغير القادرين.
- ينبغي على الراغب في الحصول على التمويل العقاري أن تتوافر به كافة الشروط وأن يقدم كافة المستندات المطلوبة التي طرحها البنك الأهلي للموافقة على منح التمويل.
- يتيح البنك العديد من المميزات من أهمها التأمين على الحياة وتوقف البنك عن تحصيل المتبقي من مبلغ التمويل، وذلك في حال أُصيب المُنتفع من التمويل.
- وفر البنك الأهلي رقمًا هاتفيًا للتواصل وهو 19623.
وفي ختام مقالنا هذا قد أوضحنا كافة المعلومات الخاصة بعمل التمويل العقاري البنك الأهلي ومميزاته وما يتطلبه من شروط لابد من توافرها، إلى جانب الأوراق المطلوبة للحصول عليه.