طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول من القوانين المهمة التي يجب كل مواطن في المملكة العربية السعودية أن يكون عالمًا بها، فلا يُعذر أحد لجهله بالقانون، وهذا القانون تحديدًا من أهم القوانين التي يجب الإلمام بها، كما أنه يخضع لشروط معينة، وفيما يلي نتعرف على هذا الموضوع بالتفصيل من خلال موقع جربها.
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
أصدرت المملكة العربية السعودية قرار باسترداد الضرائب على المسكن الأول بقيمة 5 بالمائة من قيمة المسكن والتي تم دفعها عند الشراء وذلك من خلال وزارة الزكاة والدخل ويشمل القرار الفئة التي اشترت المسكن قبل صدور القرار وبعده، أيضًا، ووضعت مجموعة من الخطوات لاسترداد الضريبة، وتتم من خلال الإنترنت من باب التسهيل على المواطنين، وفيما يلي سوف نتعرف على هذه الخطوات:
- قيام المواطن بتسجيل الدخول للبوابة الإلكترونية التابعة للهيئة العامة للزكاة والدخل من خلال الضغط هنا.
- الانتقال إلى أيقونة الضرائب الغير مباشرة.
- اختيار ضريبة القيمة المضافة.
- الانتقال إلى تبويب استرداد المدفوعات.
- عمل طلب من أجل استرداد المدفوعات.
- يصل للمواطن رسالة تخبره بأن طلبه تم تسليمه.
بعد ذلك يصل للمواطن رسالة أخرى بعد فترة يُخبر بها بقرار الطلب سواء بالرفض أو الإيجاب بعد الفحص والتقييم.
هذه الضريبة تم فرضها فيما سبق على المسكن الأول في المملكة العربية السعودية وكانت وفق سعر المسكن الذي يشتريه المواطن، ولكن الآن صار يمكن استرداد جزء من المبلغ الذي تم دفعه كضريبة ولكن على المسكن الأول فقط لمنع عمليات الغش والتحايل.
اقرأ أيضًا: كيفية احتساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية
قرار استرداد ضريبة المسكن الأول
بعد أن تعرفنا على طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول يجب التعرف على هذا القرار الذي أصدرته المملكة العربية السعودية بخصوص السكن الأول الذي يمتلكه المواطن.
الأستاذ سيف السويلم المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان السعودية في لقاء له خرج ليذكر طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول من خلال البوابة الإلكترونية الخاصة بالوزارة للإعفاء من قيمة الضريبة المضافة على السكن الأول بشرط ألا يكون سعر المسكن قد تجاوز 850 آلاف ريال سعودي.
هذا القرار صدر عن ملك المملكة العربية السعودية الذي أراد أن يخفف عن المواطنين بعض الأعباء واستكمل المتحدث الرسمي باسم الوزارة كلامه في اللقاء الذي أجراه على قناة العربية أن القرار يخص المسكن الأول فقط، وتتحمل الدولة قيمة خمسة بالمائة من قيمة المسكن.
يمكن لأي مواطن سعودي يشتري سكن لأول مرة أن يدخل إلى البوابة الإلكترونية ويقوم بتقديم طلب الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة، ومن قاموا بالشراء قبل القرار يمكنهم أن يقدموا المستندات والصكوك التي تثبت ذلك وسيكون لهم حق في الاسترداد.
البوابة الإلكترونية لاسترداد ضريبة المسكن الأول
قامت وزارة الإسكان والهيئة العامة للزكاة بإطلاق منصة إلكترونية يمكن من خلالها تنفيذ طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول وإصدار الشهادة التي تثبت ذلك، كما أنها توفر من خلالها مجموعة من الخدمات الأخرى المختلفة التي تهم المواطن السعودي بخلاف الخدمات المتعلقة بالصندوق العقاري.
شروط استرداد ضريبة المسكن الأول
عند تطبيق طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول يجب توافر مجموعة من الشروط التي حددتها المملكة العربية السعودية، والتي يجب أن تنطبق على المواطن المتقدم بطلب استرداد القيمة الضريبة المضافة، وهذه الشروط هي كالتالي:
- أن يكون المسكن ملك للمواطن المتقدم بالطلب.
- أن يكون المسكن الذي يرغب في استعادة الضريبة عليه هو المسكن الأول له.
- الدفع للبائع أو الممول كامل المبلغ.
- يتحمل المتقدم إدخال كافة البيانات التي سيدخلها من خلال البوابة.
- دفع غرامة في حالة كذب المواطن المتقدم بالطلب.
كيفية الاستعلام عن استرداد ضريبة المسكن الأول
بعد تقديم طلب استرداد ضريبة المسكن الأول إلكترونيًا، من الممكن أن يستعلم المواطن عن نتيجة الطلب بشكل دوري، في الطبيعي يتم إرسال رسالة له تحتوي على نتيجة الطلب، ولكن متاح له أن يستعلم ويتم ذلك من خلال اتباع ما يلي:
- الدخول إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بوزارة الإسكان من خلال الضغط هنا.
- الدخول إلى الاستعلامات.
- كتابة رقم الهوية الوطنية.
- إدخال الرقم المرئي المكون من أربعة أرقام.
- الضغط على إرسال.
اقرأ أيضًا: كيفية حساب الضريبة من المبلغ الإجمالي للفاتورة
متطلبات الحصول على استرداد ضريبة المسكن
تعرفنا فيما سبق على الشروط الخاصة باسترداد قيمة الضريبة على المسكن الأول، وأيضًا يوجد مجموعة من المتطلبات المتمثلة في مستندات وأوراق يجب تقديمها للحصول على الاسترداد، وسوف تعرف عليها فيما يلي:
- إقرار من المواطن المتقدم بالطلب يفيد أن المعلومات التي قدمها على البوابة الإلكترونية صحيحة.
- تقديم شهادة استحقاق تدل على أنه يستحق الحصول على إعفاء من الضريبة.
- تقديم صورة من صك الوحدة السكنية في حالة الشراء نقدًا أو من خلال ممول.
الإعفاءات من قيمة التصرفات العقارية
توجد مجموعة من الإعفاءات التي حددتها المملكة العربية السعودية على التصرفات العقارية، وهذه الإعفاءات ما يلي:
- كافة التوريدات العقارية من خلال البيع أو نقل الملكية أو حق التصرف في السكن من قبل المالك.
- الإيجار المنتهي بسبب التمليك للسكن أو التمويل.
- توريث العقار للغير كتركة.
- منح العقار لأحد الأقارب من الدرجة الثانية بدون مقابل.
شروط إلغاء ضريبة القيمة المضافة
أيضًا من بين القوانين التي سنتها المملكة العربية السعودية أنها وضعت شروط عند تحققها يتم إلغاء ضريبة القيمة المضافة، من هذه الشروط ما يلي:
- إنقضاء فترة النشاط الاقتصادي.
- شطب السجل التجاري للمواطن.
كيف يتم حساب ضريبة القيمة المضافة في السعودية
من المعلومات الهامة التي يجب ذكرها عند الحديث عن طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول هي كيف يتم حساب القيمة المضافة في المملكة العربية السعودية، ويتم ذلك من خلال ما يلي:
- يتم ضرب الرقم 15 في القيمة الأساسية.
- قسمة القيمة على مائة.
- إضافة نتيجة الحساب إلى القيمة الأساسية.
اقرأ أيضًا: الزكاة والدخل على السجل التجاري
أنواع الضرائب في المملكة العربية السعودية
تتنوع الضرائب في المملكة العربية السعودية على المواطنين، ولكنها أيضًا تمنح عددًا من التسهيلات في كل ضريبة للمواطنين، مثلما حدث في ضريبة القيمة المضافة على المسكن، فيما يلي نتعرف على أنواع الضرائب المختلفة:
- ضريبة العائد على رأس المال.
- ضريبة الممتلكات.
- ضريبة الرسوم الجمركية.
- ضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة المبيعات.
- ضريبة الدخل.
من المهم أن يكون المواطن السعودي على العلم بالقوانين والضرائب التي تفرضها الدولة وكذلك معرفة التسهيلات التي تقدمها للاستفادة منها.