هل يحق للمالك طرد المستأجر في السعودية؟ وهل يحق لله قطع الكهرباء عن المستأجر؟ إن جميع القواعد والأساسيات التي تسير عليها دولة السعودية تكون طبقًا لعقيدة الإسلام، وبالتالي فإنه من الواجب أن يكون هنالك حالة من الرضى بين صاحب العقار والمستأجر، ولكن هل يحق للمالك طرد المستأجر في السعودية؟ هذا ما سوف نتعرف عليه من خلال موقع جربها.
هل يحق للمالك طرد المستأجر في السعودية؟
يمكن لصاحب المكان أن يقوم بإخراج المستأجر من المكان بشرط حدوث أحد المواقف الآتية:
- إذا قام الشخص المستأجر بتخريب المكان أو استهلاكه بصورة سيئة، وقان بانتهاك القواعد التي تم وضعها من قبل صاحب العقار.
- عدم قدرة المستأجر على دفع الأقساط المطلوبة خلال أسبوعين من موعد دفعها.
- قيام المستأجر بنشاط غير متفق عليه مع صاحب المكان.
- إذا قام المستأجر بإعطاء المكان لشخص آخر مقابل مبلغ أكبر من الذي يدفعه إلى مال العقار كل شهر، حتى يحصل هو على الفرق.
- استخدام المستأجر للمكان لممارسة أمور يحرمها الدين.
- قيام المستأجر بتغييرات كثيرة في المكان والتي تتسبب في تغير هيئته الأساسية.
- عدم قدرة المستأجر على تحقيق البنود الموجودة في عقد الإيجار.
- في حالة تقديم المستأجر المكان إلى فرد آخر بدون أخذ الأذن من صاحب المكان.
- في حالة خسارة المستأجر لجميع أمواله، أو تعرضه لخسارة كبيرة في التجارة.
اقرأ أيضًا: كيفية استخراج عقد من الشهر العقاري
التزامات المستأجر في عقد الإيجار
بعد التعرف على إجابة سؤال هل يحق للمالك طرد المستأجر في السعودية؟ فلنتعرف على الواجبات التي على المستأجر أن يفي بها، والتي تتمثل في النقاط التالية:
- عدم استخدام المكان في أعمال محرمة، أو نشاطات مشبوهة.
- أن يقوم بحماية جميع أجزاء المكان خاصةً في حالة وجود مناطق متقاسمة بينه وبين صاحب المكان الأصلي.
- يجب عليه أن يقوم بدفع الأموال المطلوبة منه في الميعاد المحدد.
- أن يكون الغرض المستهدف من المكان واضح، فيجب على المستأجر أن يوضح النشاط الذي سوف يعمل به في المكان.
- ألا يتم استعمال المكان في أي شيء يخالف القواعد والعادات التي تسير عليها الدولة.
- إذا قام المستأجر بتخريب أحد أجهزة المكان أو أحد مكوناته فعليه أن يقوم بإعادته إلى هيئته الأصلية.
- يجب على المستأجر أن يقوم بإفراغ المكان والاستعداد لكي يعود إلى مالكه الأصلي في التوقيت المحدد.
- ليس من حق المستأجر أن يغير أحد التحديثات في المكان بدون أخذ الأذن من صاحب المكان.
- يقوم الشخص المستأجر بدفع كافة الأموال المستحقة لشركات الكهرباء في الفترة التي قام فيها بتأجير المكان.
- كما يمكنه أن يقوم بالتغيرات التي يمكن إزالتها قبل تركه للمكان.
اقرأ أيضًا: هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة
التزامات المؤجر في عقد الإيجار
حتى نتمكن من توضيح إجابة سؤال هل يحق للمالك طرد المستأجر في السعودية؟ بصورة جيدة، يجب علينا أن نوضح الحقوق والواجبات لكلًا من المستأجر وصاحب المكان، والآن سوف نقوم ببيان الواجبات الخاصة بصاحب المكان، والتي تتمثل في الآتي:
- إذا باع الشخص المكان إلى شخص آخر يظل عقد الإيجار كما هو حتى تنتهي المدة، ثم يتمكن صاحب المكان الجديد من استلام المكان.
- على صاحب المكان أن يقوم بدفع الأموال المطلوبة من قِبل الحكومة والتي تأخذها مقابل حماية المكان أو تقديم عائد له بأي صورة من الصور.
- صاحب المكان هو المتكفل بمصاريف تجديد المكان أو العوامل التي تساعد على حمايته، ولكن إذا حدث تخريب من قِبل المستأجر فهو المسؤول عن مصاريف إعادة العقار كما كان في الأساس.
- لا يحق لصاحب المكان أن يقوم بقطع الكهرباء عن المستأجر.
اقرأ أيضًا: حق المستأجر في البقاء في العين المؤجرة بقوة القانون
دور السلطة التنفيذية بين المالك والمستأجر
إن أي جماعة كبيرة من الناس تعيش في أرض واحدة لابُد من تواجد حاكم لهم، قوة تعدل بينهم وتحكم بين أمورهم، كما أن الحاكم يحتاج إلى مجموعة من السلطات التي تعمل تحت الحاكم لتكون العين المراقبة له للحفاظ على الأمن الأمان والعدل بين المواطنين.
لذلك قامت السلطة التنفيذية بين صاحب المكان والشخص الحاصل على المكان لفترة من الزمن مقابل المال، بوضع كافة الحقوق والواجبات لكلًا من الفردين، وهذا لتسهيل التعاملات بين الناس وجعلها أكثر وضوح وشفافية.
هناك الكثير من القواعد الواجب اتباعها قبل أخذ خطوة إيجار الأماكن من أصحابهم، أو تأجير الأماكن الخاصة بنا إلى الآخرين، من أجل تجنب الوقوع في المواقف السيئة.