معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة سوف نقدمها لكم عبر موقع جربها ، والتي تعد من المدن المتطورة التي تم إنشائها في السنوات الماضية لتكون منارة جديدة للمستثمرين في مصر، كما تمتاز بوجود الكثير من المشروعات العقارية الضخمة.
ظهرت التوقعات الخاصة بهذه المدينة لتضم عدد يتراوح بين 18 إلى 40 مليون نسمة وذلك خلال عام 2050، وقد تم العمل على تعديل المفهوم الخاص بالحياة مصر ليكون أفضل داخل تلك المدينة.
اقرأ أيضًا: أكبر مدينة من حيث عدد السكان في سويسرا ما هي
معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة
يرغب الكثير من المستثمرين والمواطنين في جمهورية مصر العربية في التعرف على معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة التي تضم العديد من المباني الحضارية المتطورة بكل ما تحتوي عليه من تفاصيل، ومن خلال السطور التالية سوف نتعرف على أهم ما ورد من معلومات عنها.
أين تقع العاصمة الإدارية الجديدة؟
تم اختيار المنطقة التي تتواجد على حدود مدينة بدر لتكون موقع العاصمة الجديدة، وتقع بين طريق القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، وبشكل مباشر بعد مدينة مدينتي والقاهرة الجديدة والمستقبل.
من أهم المميزات الخاصة بهذا الموقع هو بعدها عن السويس والعين السخنة بمسافة 60 كيلومتر، وتبعد عن القاهرة بنفس المسافة وهي من أهم معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة العاصمة الإدارية الجديدة
بُنيت العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 170 ألف فدان ما يعادل 714 كيلو متر، وهي نفس مساحة سنغافورة وتكون أربع أضعاف مساحة واشنطن.
كيف قُسمت مساحة العاصمة الجديدة؟
من أهم الـ معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة أنه تم تقسيم المساحة الشاسعة للعاصمة الجديدة لتتم على مراحل مختلفة، وقد ظهرت بالشكل الآتي:
- تبلغ مساحة المرحلة الأولى 40 ألف فدان ما يعادل 161.87 كيلو متر.
- تبلغ مساحة المرحلة الثانية 47 ألف فدان ما يعادل 190.2 كيلو متر.
- وبالتالي أصبحت مساحة المرحلة الثالثة والأخيرة 97 ألف فدان ما يعادل 392.54 كيلو متر.
مزايا العاصمة الإدارية الجديدة
من أهم المزايا التي تتعلق بالـ معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة هي المساحات الخضراء التي تنتشر بها مثل الأشجار والحدائق، وذلك بالإضافة إلى المزايا التالية:
- التصميم المعماري الخاص بمشروعاتها مستوحى من أفخم التصميمات الأوروبية العالمية.
- تم العمل على إضافة نظام قوي لتوليد الكهرباء عند انقطاع الخطوط الرئيسية.
- توجد عدة بحيرات صناعية تضفي على المكان جمال ورونق مميز.
- الشوارع الواسعة.
- ستضم كافة الهيئات الحكومية لتعمل بشكل إلكتروني لتسهيل إتمام جميع المعاملات الحكومية في أسرع وقت.
- يمكن التنقل بكل سهولة من المدينة وإليها.
خدمات العاصمة الإدارية
هناك العديد من الخدمات والمرافق المتوفرة في العاصمة الإدارية والتي تعمل على رفع المستوى البيئي والاقتصادي داخل العاصمة لتكون مثل عواصم العالم، وتكون تلك الخدمات كالتالي:
- يوجد بها جامعات خاصة متطورة مثل الجامعة الأمريكية الدولية والجامعة الكندية الجديدة وجامعة ليفربول.
- تتوافر العديد من المدارس الحكومية واللغات والدولية مثل المدرسة البريطانية الدولية ومدرسة منار هاوس وغيرها.
- تنتشر الأماكن المختلفة للتريض والحدائق مثل كابيتال بارك التي تم تنفيذها على مساحة 1000 فدان وقد بلغ طولها 10 كيلو متر وأكثر.
- يوجد مدينة مخصصة للثقافة والفنون على مساحة 127 فدان ليكون بها مسرح الموسيقى ودار الأوبرا.
- يتوافر مركز تحكم أمنى وسيطرة على العاصمة الجديدة بالكامل ويأتي على شكل 6000 كاميرا تنتشر في الأركان الخاصة بها.
- تم تطوير مشروع القطار الكهربائي السريع ليربط بين العاصمة الجديدة وخارجها.
- يوجد مدينة مخصصة للمولات الطبية.
- هناك عدة مشروعات متنوعة مثل مدينة للمعارض ومركز للمؤتمرات وحديقة الحيوانات والمولات التجارية ومدينة ديزني لاند بالإضافة إلى متاحف للعلوم والتكنولوجيا والفنون.
- تم توفير نظام متطور وذكي لجمع المخلفات.
- يوجد شبكة متطورة لسكك حديد مصر وشبكة عامة للمواصلات ومطار دولي.
أهم المشروعات في العاصمة الجديدة
صُممت تلك المدينة لتضم مشاريع متكاملة تهدف لتخفيف الضغط عن القاهرة، ونلاحظ هذا الأمر عندما نتابع الأخبار التي تتعلق بالعاصمة الإدارية الجديدة، ولذلك نجد أن تنفيذ المراحل المختلفة للبناء يتم تحت أنظار المواطنين والعالم أجمع وتأتي أهم المشروعات التي تتم في تلك المدينة لتكون كالتالي:
1_ القطار الكهربائي السريع
يبلغ طول هذا القطار 103 كيلو متر، وسيتم ربطه مع المرحلة الثالثة لمترو الأنفاق الخاص بمحطة عدلي منصور – جامعة القاهرة، وسيلتقي مع محطة المونوريل في العاصمة وسيرتبط أيضًا مع قطار العلمين – العين السخنة.
تم العمل على أن تكون المحطة الأولى الخاصة بهذا المشروع في محطة عدلي منصور السلام، وسيمر على المستقبل والعبور وبدر والشروق والعاشر، وستتوافر أماكن مخصصة لانتظار السيارات في المحطات الخاصة به، حتى يستطيع المستخدم ترك السيارة بها.
وتأتي أهمية هذا المشروع في ربط القاهرة الكبرى في العاصمة الإدارية وكافة المجتمعات العمرانية الحديثة بالإضافة إلى المناطق الصناعية وهو ما يخدم المستثمرين.
كما يساعد على زيادة التطور التجاري والإسكاني والصناعي وزيادة النمو الاستثماري والنهوض بالمنظومة الخاصة بالنقل الجماعي، وهو الأمر الذي يضمن تطور المدينة بشكل قوي.
2_ النهر الأخضر
يعد من أطول الحدائق المتواجدة في العالم، وقد استمد لقب النهر الأخضر من نهر النيل، ويكون عبارة عن حديقة تقع في وسط العاصمة الإدارية على مساحة تزيد عن 1000 فدان وبطول يزيد عن 10 كيلو متر.
أهم الأمور التي تُميز هذا النوع من المشروعات ليس كونه متنزه تكون مساحته 6 أضعاف سنترال بارك نيويورك، بل كونه مشروع يعتمد على إعادة معالجة وتدوير المياه ليتم استعمالها داخل بحيرات المشروع، وبهذا تكون الفائدة مزدوجة في زيادة الأكسجين ومعالجة المياه.
يتم تنفيذ مخططات النهر الأخضر على مرحلتين تكون مساحة الأولى 11 كيلو متر بقيمة 9 مليارات جنيه وسينتهي العمل بها قريبًا، وقُسمت تلك المرحلة على 3 أجزاء ويضم الجزء الأول الحديقة التراثية والمركز التجاري وحديقة النباتات وحديقة الحيوان المفتوحة.
كما تم العمل على تصميم الأجزاء الأخرى ليضم الجزء الثاني المسرح المفتوح والمنطقة الترفيهية والمنتجعات الصحية، أما الجزء الثالث يحتوي على المكتبة المفتوحة والنادي الرياضي الترفيهي.
سيتمكن المتواجدين في العاصمة الإدارية من الدخول إلى النهر الأخضر بصورة مجانية للاستمتاع بالحدائق التالية:
- الحديقة الإسلامية.
- الحديقة التاريخية.
- حديقة الصحة والسكان.
- الحديقة الدولية.
- حديقة النباتات.
- حديقة العلوم.
- مجمع الأعمال والتمويل.
- الحديقة الرياضية.
- الحديقة المُغطاة.
3_ حي المال والأعمال
وهو من أهم الأحياء التي تم وضع حجر الأساس الخاص بها خلال عام 2017، وهو الأمر الذي تم خلال إنشاء المرحلة الأولى من المدينة وقد بلغ حجم الاستثمار في هذا الحي لـ 3 مليار دولار.
هناك العديد من المشروعات التي يضمها هذا الحي مثل المباني السكنية والوحدات الترفيهية والتجارية، كما يتواجد بها المؤسسات المالية ومقرات البنوك بالإضافة إلى المقر الرسمي للبنك المركزي.
كما سيحتوي هذا الحي على برج العاصمة الإدارية الأعلى في أفريقيا وهو البرج الأيقوني الذي يبلغ ارتفاعه 385 متر، وقد تصدر هذا الحي المشهد الخاص بالأخبار حيث سيصبح الوجهة الاستثمارية الأولى داخل العاصمة مع الأبراج المالية والإدارية الضخمة.
ينتظر الكثير من المستثمرين الانتهاء من كافة الواجهات الزجاجية الخاصة بالحي في نهاية عام 2022، مع الانتهاء من إنشاء البرج الأول خلال نفس الفترة.
4_ مسجد الفتاح العليم
يعد من أكبر المساجد التي تتواجد في الشرق الأوسط وتم تنفيذه على مساحة 250 ألف متر، وتصل قدرته الاستيعابية إلى 17 ألف مصلي، كما يضم 4 قباب كبرى و21 قبة صغيرة.
يتواجد به قاعتين لكبار الزوار وقاعتين للمناسبات، كما يقع في مدخل العاصمة وتحديدًا على الطريق الدائري الأوسطي، وتم افتتاحه في تاريخ 6/1/2019 وهو الأمر الذي تزامن مع افتتاح كاتدرائية ميلاد المسيح.
5_ ستاد مصر
الذي تم إنشاؤه داخل المدينة الأولمبية ليكون صرح رياضي مثل أضخم الاستادات العالمية، وستبلغ قدرته الاستيعابية إلى 90 ألف متفرج ليتساوى مع ستاد سانتياجو برنابيو المتطور في مدريد، وسيكون الأكبر داخل مصر والثاني داخل قارة أفريقيا.
6_ البرج الأيقوني
تم إنشاء أكثر من 20 برج ضخم داخل العاصمة الإدارية للأغراض المختلفة، وانتهى تنفيذ 8 أبراج حتى الآن، ومن أهم تلك الأبراج والبرج الأيقوني الأطول في أفريقيا.
وسيصل ارتفاع هذا البرج إلى 385 متر ليحتوي على 79 طابق، وسيحتوي على شقق سكنية ومكاتب إدارية وفندق وسوق متكامل للإلكترونيات وللذهب ومجمع للسينمات والمسرح.
من المتوقع افتتاح البرج الأيقوني في العاصمة الإدارية الجديدة في شهر يناير لعام 2024، ومن أهم الأبراج التي يتم إنشائها في الوقت الحالي:
- برج العاصمة C03.
- برج بوديا تاورز.
- وبرج دايموند تاور.
- برج امازون الإمارتي.
- برج بيراميدز بيزنس تاور.
- وبرج Oblisco Tower أوبليسكو تاور.
- برج أويا تاورز.
اقرأ أيضًا: ما هي عاصمة لبنان
7_ متحف عواصم مصر
يقوم هذا المتحف بإظهار القصص الخاصة بعواصم مصر بتاريخها والأسباب التي جعلت الحكام يرغبون في نقل العاصمة، ويوجد به قاعة عرض أساسية بها آثار جميع العواصم، بداية من منف وانتقالًا إلى طيبة ومن ثم الإسكندرية وتل العمارنة والفسطاط والقاهرة الخديوية والفاطمية.
يتواجد في ثاني قسم من المتحف جناح يقوم بعرض العالم الآخر لدى القدماء المصريين وبه قاعة المومياوات ومقبرة توت والآثار الفرعونية المختلفة، كما يضم أكثر من 1000 قطعة تحكي تاريخ مصر مثل تمثال رمسيس الثاني وقاعات العرض التي تمتاز بتقنية الملتيميديا لعرض الأفلام التفاعلية.
8_ مولات العاصمة الجديدة
في سبيل التعرف على معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة يجب أن نذكر المولات التي تمتاز بالتصميم المعماري الفريد، بالإضافة إلى المساحات الضخمة المخصصة لها ويكون أهمها كالتالي:
- بيراميدز مول العاصمة الإدارية.
- مول إنيزيو العاصمة الإدارية.
- ذا بير مول العاصمة الإدارية.
- مول فرونت جيت العاصمة الإدارية.
- ذا ووك مول العاصمة الإدارية.
- مول افنترا العاصمة الإدارية.
- باريس مول العاصمة الإدارية.
- مول زها بارك العاصمة الإدارية.
9_ جامعات العاصمة الإدارية
من أهم المشروعات التي تُضيف الازدهار العلمي هي الجامعات العالمية التي تم العمل على إنشائها على الأراضي المصرية وخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة وهي كالتالي:
- الجامعة الألمانية.
- جامعة مصر الدولية.
- وجزيرة الأمير إدوارد الكندية.
- جامعة كوفنتري البريطانية.
10_ الحي الحكومي
يأتي الحي الحكومي في مقدمة الأحياء الهامة في العاصمة الإدارية حيث يحتوي على 18 مبنى وزاري والمبنى المخصص لمؤسسة الرئاسة ومبنى مجلس الوزراء ومبنى البرلمان.
11_ الكومبوندات
تم تطوير الكثير من المشروعات السكنية وخاصة داخل المجمعات السكنية أو ما تُسمى بالكومبوندات التي تضم مشروعات معمارية ذات تصميم يمتاز بالفخامة والتميز ومن أهم تلك المشروعات:
- تاون جيت العاصمة الإدارية.
- جرين أفينيو العاصمة الإدارية.
- سكارتا العاصمة الإدارية.
- سكاى كابيتال العاصمة الجديدة.
- ذا لوفت العاصمة الجديدة.
- روزس العاصمة الجديدة.
- أورورا العاصمة الإدارية الجديدة.
- سيليا العاصمة الإدارية الجديدة.
- ذا سيتي العاصمة الإدارية.
- سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة.
- بوكا العاصمة الإدارية الجديدة.
اقرأ أيضًا: معلومات عن جزر المالديف
12_ الأحياء السكنية
تختلف الأحياء التي تم تضمها العاصمة الإدارية من حيث التصميم والغرض منها، وسيحتوي الحي السكني على منطقة مخصصة للفيلات ومنطقة ثانية للتاون هاوس.
وسيتم تنفيذ 4000 فيلا تم تقسيمهم على مرحلتين تكون مساحة الأولى 10000 فدان وسيكون بها 190 فيلا وعدد 71 تاون هاوس، وستكون مساحة المرحلة الثانية 15000 فدان وستحتوي على 139 فيلا و50 تاون هاوس.
بالإضافة إلى التزام الشركات العقارية والجهات المسؤولة عن تنفيذ عقارات الأحياء السكنية بالمخطط الذي يضم التفاصيل التالية:
- يجب أن تكون مساحة الطابق الواحد 580 متر مربع.
- أن يحتوي المبنى على بدروم وطابق أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار متكررة.
- ضرورة تنفيذ الوحدات التي تتراوح مساحتها بين 130 حتى 180 متر مربع.
أسعار الوحدات في العاصمة الجديدة
من أهم الـ معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة هي الأسعار التي تختلف من حيث نوع الوحدة المختارة والمساحة الخاصة بها، وقد بلغ متوسط سعر المتر للوحدات السكنية 11.800 جنيه مصري.
وأصبح متوسط سعر المتر الخاص بالفيلات 20.500 جنيه مصري، ونظرًا لاشتراك الجهات الحكومية مع الشركات العقارية الكبرى في بناء الوحدات داخل العاصمة الإدارية الجديدة نجد أن أسعار الوحدات تكون كالتالي:
- تبدأ أسعار الشقق السكنية من 2.100.000 جنيه.
- وتبدأ أسعار الفيلات من 2.636.000 جنيه.
- تبدأ أسعار التاون هاوس من 4.100.000 جنيه.
اقرأ أيضًا: اخر معاقل المسلمين في الاندلس
وبهذا نكون قد تعرفنا على أهم معلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة بالإضافة إلى توضيح موقعها ومساحتها وأهم المشروعات العقارية التي تضمها والمراحل التي ينقسم إليها العمل بها.