شروط بطلان دعوى صحة التوقيع من المعلومات المهمة التي يجب التعرف عليها، حيث إن دعوى صحة التوقيع تعتبر من الدعوات التي تتضمن حقوق طرفي العقد، وهناك مجموعة من الشروط إذا توافرت أصبح العقد غير قابل للنفاذ بأي شكل من الأشكال سواء كان العقد قانوني أم غير قانوني، وسوف نذكر في هذا الموضوع شروط بطلان دعوى صحة التوقيع، من خلال موقع جربها.
شروط بطلان دعوى صحة التوقيع
دعوى صحة التوقيع عبارة عن دعوى تقام بناء على طلب من المشتري، والجدير بالذكر أنه يوجد مجموعة من الشروط التي تبطل دعوى صحة التوقيع، وهذه الشروط تتمثل في الآتي:
- في حالة أن العقد كان قانونيًا وفقد أي شرط من الشروط الموجودة في اللوائح والقوانين التي وضعتها الدولة تكون صحة التوقيع باطلة.
- أو في حالة أن أحد طرفي العقد كان خارج على القانون فلا يحق لهم صحة التوقيع ويكون العقد باطلًا وغير قابل للنفاذ.
- يحتوي عقد البيع على مجموعة من البنود الواجب توافرها، في حالة فقدان العقد أي من البنود المنصوص عليها، تبطل صحة توقيع العقد.
- يعتبر أيضًا من ضمن شروط بطلان صحة التوقيع أن يكون أحد طرفي العقد أخفى شيئًا ما عن الطرف الآخر، مثل إخفاء القيمة الحقيقة أو الهوية التي تخص الشيء المراد بيعها.
اقرأ أيضًا: هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة
حالات بحث دعوى صحة التوقيع
بعد أن تمكنا من ذكر كافة شروط بطلان دعوى صحة التوقيع، علينا أن نعلم أنه هناك 4 حالات يمكن من خلالهم بحث دعوى صحة التوقيع، وهذه الحالات تتمثل في الآتي:
- يمكن بحث دعوى صحة التوقيع في حالة أن بنود العقد كانت مخالفة للنظام والآداب العامة.
- في حالة أن الأوراق أو العقد المطلوب رفع صحة توقيع به كان يتطلب التحقيق بالطعن للتزوير المعنوي.
- بالإضافة إلى أنه يمكن بحث دعوى صحة التوقيع في حالة أن الأوراق المطلوب دعوى صحة التوقيع بها تتطلب التحقيق للطعن بالتزوير فيها.
- كما أن في حالة أن العقد كان مخالفًا للقانون، تقوم المحكمة بحث دعوى صحة التوقيع.
خطوات رفع دعوى صحة التوقيع
يوجد مجموعة من الخطوات التي يضعها القانون والواجب اتباعها لرفع دعوى صحة التوقيع، وهذه الخطوات تتمثل في الآتي:
- في البداية يجب قراءة المادة 45 من القانون المصري وفهمها جيدًا، والتي تنص على” يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه هذا المحرر ليقر أنه بخطه أو إمضائه أو بختمه أو بصمة إصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء، وذلك يكون بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة”.
- بعد قراءة المادة 45 وفهمها جيدًا يجب كتابة البيانات الموجودة في عريضة الدعوى، والحرص على إرفاق التوقيع الخاص برافع الدعوى.
- ثم يجب تقديم العقد الأصلي مرفق بصورة من البطاقة الشخصية، وإرفاق الدمغات الخاصة بعريض الدعوى المقدمة.
- كما يجب نسخ عريضة الدعوى بعدد الأشخاص المرفوع ضدهم الدعوى.
- يتم بعدها تسليم كافة الأوراق الخاصة بالدعوى إلى الرئيس القلم المدني الموجود في المحكمة.
- ثم دفع الرسوم المطلوبة لرفع الدعوى، على أن يقوم الشخص المتقدم برفع الدعوى إلى بسداد جزء من هذه الرسوم في خزانة المحكمة، والحرص على استلام الإيصال الذي يثبت دفع هذه الرسوم.
- يجب أن يقوم الشخص الذي قام برفع الدعوى التوجه إلى القسم وتقديم العريضة إلى القلم المدني الموجود في المحكمة.
- بعد إتمام كافة الخطوات السابقة تقوم المحكمة بتحديد موعد للجلسة للنظر في دعوى صحة التوقيع المقدمة، ويقوم محضر من المحكمة بتسليم صورة من الموعد للمدعى عليه.
- في حالة حضور المدعى عليه وإقراره بأن هذا التوقيع يؤول إليه، تحجز القضية.
- أما في حالة أن المدعى عليه قام برفض الدعوى، ولم يأتي إلى جلسة المحكمة تؤجل القضية ويتم النطق بالحكم في الجلسة التالية.
- تلزم المحكمة المدعى عليه في حالة عدم استجابته إلى دفع كافة الأتعاب الخاصة بالمحاماة.
اقرأ أيضًا: استعلام عن قضايا وزارة العدل وأهم الاقتراحات المقدمة للوزارة
صيغة دعوى صحة التوقيع
من أهم شروط قبول دعوى صحة التوقيع أن تكون الصيغة المكتوب بها الدعوى صحيحة، حيث إنه من الممكن أن يتطلب من رافع الدعوى كتابة صيغة الدعوى بدلًا من مليء البيانات فقط، وسوف نعرض نموذج لصيغة صحة التوقيع كما يلي:
إنه في يوم………. الموافق
بناء على طلب السيد ………………………… المقيم ……………………. ومحله المختار مكتب الأستاذ …………………..
اخترنا لكم
لماذا تجلب القطط الحيوانات الميتة إلى المنزل
المحامي الكائن مقره في …………………………
أنا …….. محضر محكمة………………… الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه قد انتقلت وأعلنت.
السيد …………………. المقيم………………… محافظة ……………………. مخاطبا مع…………….
وفي حال تعددهم نكتب الآخرين أيضا.
واعلنته بالآتي
بموجب العقد الابتدائي المؤرخ في باع المعلن إليه للطالب ما هو………………….. (تكتب محل البيع بصورة دقيقة ومستفيضة وفي حال ما إذا كان منزله تكتب كل تفاصيله من حيث المساحة وحدوده)
وذلك نظير مبلغ وقدره … (تكتب الثمن وصفا وقيمة) وتكتب تم سداد الثمن بمجلس العقد.
حيث يهم الطالب إقامة هذه الدعوى لإثبات صحة توقيع المعلن إليه على هذا العقد وذلك طبقا لنص المادة 45 من قانون الإثبات والتي تنص على أنه، يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه هذا المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة أصبعه حتى لو كان الالتزام غير مستحق الأداء، ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة.
وكذلك نص المادة 46 من قانون الإثبات التي تنص إذا حضر المدعى عليه وأقر أثبتت المحكمة إقراره وتكون جميع المصروفات على المدعى ويعتبر المحرر معترفا به إذا سكت المدعي عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه إلى سواه.
وكذلك نص المادة 47 من قانون الإثبات إذا لم يحضر المدعى عليه حكمت المحكمة في غيبته بصحة الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الأصبع ويجوز استئناف الحكم في جميع الأحوال.
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه قد انتقلت إلى حيث محل إقامة المعلن إليه وسلمته صورة عما جاء بصحيفة هذا الإعلان وكلفته بالحضور أمام محكمة……… الكائن مقرها…… وذلك بجلستها العلنية التي تنعقد في تمام الساعة ….. وما بعدها ليسمع الحكم بصحة التوقيع على عقد البيع الابتدائي الموضح بالصحيفة ومرفق أصله بمستندات الدعوى على أن يتحمل الطالب المدعي المصروفات وأتعاب المحاماة، مع الحفاظ على الحقوق القانونية الأخرى للطالب.
مستندات يستلمها المدعى بعد انتهاء الدعوى
في حالة ثبوت دعوى صحة التوقيع تقوم المحكمة بتسليم مجموعة من المستندات إلى المدعى، وهذه المستندات تتمثل في الآتي:
- بعد ثبوت دعوى صحة التوقيع تقوم المحكمة بتسليم المدعى أصل من التوكيل الرسمي الخاص بالمحامي الذي سبق وتم توكيله.
- بالإضافة إلى أصل العقود التي سبق وقدمها المدعى لإثبات صحة التوقيع.
- كذلك تقوم المحكمة بتسليم صورة من الحكم الصادر من المحكمة والذي يُثبت صحة الدعوى.
اقرأ أيضًا: هل الشهر العقاري يعمل يوم السبت
رسوم دعوى صحة التوقيع لسنة 2022
في ضوء الحديث عن شروط بطلان دعوى صحة التوقيع، علينا معرفة الرسوم الواجب دفعها لدعوى صحة التوقيع، وهذه الرسوم تتمثل في الآتي:
- تبلغ قيمة رسوم دعوى صحة التوقيع لعام 2022 إلى حوالي 1750 جنيه مصري.
- يقوم الشخص المتقدم برفع الدعوى بدفع 1000 جنيه في البداية، وإكمال باقي المبلغ بعد صدور الحكم الذي يثبت صحة التوقيع.
- الرسوم المفروضة تشمل كافة الأتعاب والمصروفات التي تم إنفاقها خلال فترة صدور الحكم.
تعتبر شروط بطلان دعوى صحة التوقيع من الأشياء التي وضعها القانون للحفاظ على حقوق المواطنين، حيث إن أغلب الأشخاص الذين يقدمون على شراء شقة أو قطعة أرض ينتابهم الخوف لجهلهم بقواعد كتابة العقود.