نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل من الموضوعات التي تشغل بال عدد لا بأس به من الناس، وخاصًة من ليس لديهم معلومات كافية حول البنود والأركان القانونية التي من الضروري أن تكون متوافرة في هذه العقود لحفظ حقوق الطرفين، لذا سوف نقدمه لكم اليوم عبر موقع جربها .
اقرأ أيضًا: نموذج مخالصة باستلام جميع مستحقات
نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل
إن البحث عن نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل أمر جيد، حيث يتمكن الشخص من التعديل وإضافة وحذف البنود التي يرغب فيها ويراها مريحه له، ولذلك سوف نقوم بعرض أكثر من نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل:
- تحميل نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل رقم 1 من خلال هذا الرابط الإلكتروني: هنا
- تحميل نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل رقم 2 من خلال هذا الرابط الإلكتروني: هنا.
- وتحميل نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل رقم 3 من خلال هذا الرابط الإلكتروني: هنا
- تحميل نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل رقم 4 من خلال هذا الرابط الإلكتروني: هنا
اقرأ أيضًا: نموذج عريضة الطعن بالنقض أمام المحكمة العليا
أركان عقد بيع عقار
من الضروري لمن يبحث عن نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل، أن يكون على معرفة كاملة بكل الأركان القانونية التي يجب أن تكون موجودة في عقد البيع الخاص بالعقار وهذه الأركان هي:
- من أهم الأركان التي يجب مراعاتها عند كتابة عقود بيع العقارات، هو أن تكون عملية البيع كلها تتبع نظام الدولة بشكل عام حتى لا تكون هناك مسائلة قانونية.
- كذلك من الضروري أن نقوم بالتحديد في العقد المكان الذي تم كتابة وتحرير العقد فيه بشكل رسمي.
- هذا إلى جانب ضرورة أن يتوافر عنصر التوافق والإيجاب ما بين الطرفين وأن تكون عملية البيع تامة برضا الطرفين دون أي إجبار.
- من الضروري أيضا أن نقوم على تحديد الثمن الخاص بالعقار بشكل كامل في العقد، وما إذا كان سوف يتم تسديده كاش أو بالتقسيط.
- وكذلك فإنه واجب على الطرف البائع أن يقوم بذكر وتسجيل السند المتعلق بملكيته لهذا العقار.
- وبجانب كل هذا من الضروري أن تتوافر في العقد كافة الضمانات التي تخص الاستحقاقات والعروض.
- وكذلك أيضا وجب أن يتم ذكر كافة الضمانات للمشتري من قبل البائع، التي تضمن حق المشتري إذا وجدت أي عيوب في العقار لم يخبره بها البائع.
- وأحد الأركان الأساسية أيضا في العقود هو أن يتم ذكر بند خاص بالشروط الجزائية، والتي يتم توقيعها على أي من الطرفين إذا قام بإخلال التعاقد.
اقرأ أيضًا: نموذج كتابة تقرير عمل جاهز
بنود عقد بيع عقار
إن البنود التي توجد في نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل، قابلة للتغيير والتعديل بالطبع حسب كل اتفاق، ولكن الأمر الضروري هو معرفة البنود الأساسية التي من الضروري أن تتوافر للتغيير تحت أي ظرف:
- قد يكون عقد البيع الخاص بالعقار عقد ابتدائي ولا يتم تسجيله في الدوائر الحكومية، إلا أن هذا العقد بكل ما يحتويه من بنود يعتبر من العقود التامة والنافذة.
- الطرف المشتري له الحق في مطالبة الطرف البائع بتسليم العقار في الوقت المتفق عليه، وإذا كان هناك وقت محدد بعد كتابة العقد يجب ذكره لحفظ حق البائع.
- للطرف المشتري أيضًا كافة الحقوق المتعلقة بالحيازة القانونية التي تخص العقار من بداية توقيع العقد.
- يعتبر أيضًا الطرف المشتري هو المالك الحالي لكل ما يوجد في العقار بالكامل، إلا في حالة تسجيل البائع في العقد أي استثناءات.
- كما أن المشتري له الحق في أن ينتفع بشكل كامل بكل ما يوجد في العقار.
- كذلك فإن الطرف المشتري له كامل الحق في القيام بنقل كل الدعاوى التي تخص العقار إليه هو.
- الطرف المشتري ليس له الحق في أن يعمل على نقل الملكية التي تخص العقار إلا بعد تسجيله بشكل رسمي.
- في الفترة التي تسبق تسجيل العقد بشكل فعلي لا يمكننا أن نعتبر الطرف الثاني إلا شخص دائن فقط للطرف البائع.
- في حالة ما تم ذكر بند في العقد ينص على أن المشتري لا يملك أحقية بيع العقار إلا بعد وفاة الشخص البائع، فلا يمكن للمشتري ذلك ولكن يحق له الانتفاع به طول حياته.
- من الممكن أن يقوم الشخص البائع بعمل عقد البيع بمثابة الهبة لأبنائه، وبذلك يمكنه التصرف في العقار تحت إشراف الأبناء فقط.
اقرأ أيضًا: نموذج طلب مستخرج من السجل التجاري
طريقة تعبئة نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل
قد لا يعرف الكثير من الأشخاص طريقة تعبئة نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل، والتي لا تختلف بأي شكل من الأشكال عن طريقة تعبئة العقد الأساسي، ولا يحتاج إلى خطوات سهلة وبسيطة:
- عند طباعة وتحميل النموذج الذي يتناسب معك من النماذج التي قمنا بتوفيرها لكم في هذا المقال تأتي خطوة تعبئة النموذج.
- هذه الخطوة من أهم الخطوات التي يمكن ألا ينتبه إليها الطرفين، حيث أنه من الضروري أن يتم تعبئة كل بيانات العقد يدويا ولا تكون مطبوعة.
- من الضروري أن يكون المكتوب بخط اليد واضح ويمكن قراءته بسهولة.
- كذلك فإنه يجب مراعاة عدم التلاعب بالألفاظ التي تتواجد في العقد، والتي يتم كتابتها وتعبئتها بشكل يدوي خاصًة فيما يخص المبالغ وكذلك الشروط الجزائية.
- البيانات التي يتم تعبئتها من الضروري أن نحرص على أن تكون صحيحة ودقيقة، كالعنوان والسعر ورقم البطاقات الشخصية.
اقرأ أيضًا: نموذج طلب عرض سعر بالعربي
لقد عرضنا لكم في هذا المقال أكثر من نموذج عقد بيع عقار word جاهز للطباعة والتعديل، كما أوضحنا لكم من خلال هذا المقال كافة الأركان والبنود التي من شأنها الحفاظ على حقوق الطرفين في العقد، والطريقة الصحيحة لتعبئة هذه النماذج من العقود