هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري لإنهاء المصالح الحكومية، إذ أن هناك متطلبات تم تحديدها من قِبل وزارة العدل تختص بالعقود حسب نوع الطلب المُقدَّم في الشهر العقاري، وقد تم إطلاق عدد من التطبيقات لمساعدة المواطنين تيسيرًا عليهم أثناء عمل التوكيلات المطلوبة عبر الإنترنت من خلال أجهزة الجوال، وهذا ما سنقوم بالتعرف عليه عبر موقع جربها.
اقرأ أيضًا: كيفية كتابة توكيل لشخص
هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري
لقد أتاحت وزارة العدل لجميع مواطنيها العديد من الخدمات المميزة لأداء كافةً المهام والمصالح الحكومية في أقل وقت ممكن، توفيرًا للجهد والوقت خاصة مع انتشار فيروس كورونا مما يساعد على تخفيف الازدحام داخل المكاتب والمؤسسات.
لذا فإن هناك عدد من الوسائل أو الطرق التي قامت الدولة بتوفيرها لدعم عمل توكيل في أي شهر عقاري، منها التطبيق الإلكتروني من خلال الهاتف المحمول سواء بنظام التشغيل أندرويد أو آيفون، وعلى الرغم من سهولة الخطوات إلّا أن ذلك لا يقيد من الذهاب إلى الشهر العقاري للشخص صاحب الخدمة.
كما أن إنهاء الإجراءات المُتبعة لا تتطلب مكتب شهر عقاري بعينه، فمن الممكن أن يتجه الشخص إلى أقرب شهر عقاري بالنسبة له أو في أي مكان آخر، ولكن قبل الذهاب ينبغي الدخول إلى موقع الخدمة، وعمل حجز موعد من خلال التطبيق التابع لوزارة العدل على هاتف الشخص الخاص به.
اقرأ أيضًا: رسوم استخراج قسيمة زواج كمبيوتر
إمكانية الحصول على توكيل في أي شهر عقاري إلكترونيًا
استكمالًا للإجابة على هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري، فإن هذا الأمر أصبح ميسرًا من خلال الدخول إلى الموقع الرسمي للشهر العقاري والبدء في تنفيذ المهام المطلوبة لإنهاء الطلب، وذلك على النحو التالي:
- سيقوم المواطن صاحب طلب عمل توكيل بالذهاب إلى الموقع الإلكتروني الخاص بالشهر العقاري عبر هاتفه المحمول بالضغط على الرابط من هنا.
- ثم القيام بالضغط على خدمة “توثيق التوكيل”.
- بعدها يقوم الشخص المستخدم بالنقر فوق “تحرير توثيق رسمي”، حيث سيتم إدخال البيانات الخاصة بصاحب الطلب والبيانات الخاصة بالطرف الآخر، مثل رقم البطاقة القومي، عنوان محل السكن وغيرها.
- يجب كتابة البيانات المطلوبة بكل دقة دون أخطاء حتى لا تتعرض لأي خسارة أو لرفض الطلب.
- ثم قم بتحديد المحافظة واسم الجهة التي تتبعها.
- ثم إدخال بيانات الطرف الآخر حسب هويته فعلى سبيل المثال إذا كان محامي فيتم اختيار ذلك، وبعد ذلك يتم إدخال رقم البطاقة القومي الخاص به واسم المحافظة والجهة التابع لها.
- ثم تحديد المكان المناسب لاستلام التوكيل من خلاله، ثم تحديد موعد الاستلام.
- بإمكان الشخص المستخدم أن يقوم بعمل أي تعديلات خاصة بالمعلومات المضافة في الطلب والضغط على زر التالي.
- سيتم ظهور البيانات المُدخلة للتأكد منها ثم بعدها قم بالضغط على كلمة التالي.
- بعد ذلك قم بدفع مبلغ مالي بقيمة 55 جنيه رسوم خدمة استخراج توكيل في الشهر العقاري.
- يمكنك دفع الرسوم المقررة عن طريق بطاقة الائتمان أو المحفظة الإلكترونية، ويتم حينها سداد مبلغ قدره 60.70 جنيه، ففي حالة قيامك بدفع الرسوم عبر البطاقة الائتمانية سوف يتم تسجيل رقم البطاقة القومي وإنهاء الدفع بالرقم السري، أما في حالة الدفع عن طريق الشركة المختصة سيتم إدخال البريد الإلكتروني ورقم الهاتف الخاص بالشخص المستخدم.
- بعدها ستجد نافذة بها رسالة تحتوي على رمز السداد الخاص بدفع الرسوم وفترة الصلاحية، ستقوم بحفظ الكود أو بطباعته ثم الذهاب إلى أقرب فرع لدفع المستحقات المطلوبة ومن ثم الاحتفاظ بالوصل.
- سيتم إرسال رسالة تفيد بتنفيذ طلبك حتى تقوم بإنهاء بقيّة إجراءات عمل توكيل عن طريق الموقع الإلكتروني.
اقرأ أيضًا: نموذج طلب رفع منع من السفر
كيفية حجز توكيل في أي شهر عقاري باستخدام التطبيق الإلكتروني
إذا كنت ممن يتبادر في أذهانهم هذا السؤال هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري؟ فإن هذا الأمر بات سهلًا ولن تجد أي تعقيدات أو مشاكل في إنهاء التوكيل حسب الطلب المذكور، حيث تم توفير تطبيق يسمح لك حجز عمل توكيل، بشرط اتباع الخطوات التالية:
- أولًا يجب تحميل التطبيق الخاص بالشهر العقاري لعمل التوكيل على هاتفك المحمول من هنا.
- بعد تنزيل البرنامج قم بفتح القائمة الرئيسية التي تحتوي على العديد من الخيارات الخاصة بالخدمات المقدمة من الشهر العقاري.
- ثم حدد الخيار الخاص بخدمة “حجز موعد” حسب الفرع الذي ترغب الذهاب إليه لإصدار الوثيقة من الشهر العقاري.
- ستظهر لك جميع الفروع المتوفرة من خلال قائمة الخدمات، قم بالنقر فوق الفرع الأقرب لك.
- ستجد ظهور نافذة أخرى تتضمن عنوان الشهر العقاري ومواعيد العمل به وحجز دورك لإتمام كافةً الأوراق.
- بعد ذلك يتم كتابة رقم البطاقة القومي ونوع الخدمة التي تريد إنجازها، كما ستقوم بكتابة موعد حجز دورك واليوم المقرر.
- وعليك الانتباه بأن هناك 3 فترات عمل تبدأ من الساعة 9 ص إلى 11 ص، وفترة تبدأ من الساعة 11:30 ص إلى الساعة 1:30 ظهرًا، وفترة أخيرة تبدأ من الساعة 1:30 ظهرًا وتنتهي في الساعة 4 عصرًا.
التعليمات الواجب توافرها للحصول على توكيل في الشهر العقاري
بعد أن أوضحنا لكم الإجابة عن هل يجوز عمل توكيل في الشهر العقاري، سننتقل الآن إلى التعرف على أهم التعليمات المطلوبة للحصول على توكيل رسمي معتمد من الشهر العقاري من خلال ما يلي:
- يجب أن يكون صاحب طلب التوكيل من الدرجة الأولى ومن أطراف عمل التوكيل.
- يتوّجب على الأطراف التي تريد إتمام عمل التوكيل إحضار بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
- يجب كتابة رقم البطاقة القومي للطرف الآخر.
- يجب حفظ رقم تسجيل طلب التوكيل والذهاب إلى المكان المحدد في الموعد الذي تم اختياره دون تأخير، وذلك لتجنُب تعطيل المصلحة المراد إنهاء إجراؤها.
- لابد وأن يكون الشخص الآخر في التوكيل على صلة بالطرف الأول حتى وإن كانت الصلة إلى الدرجة الثالثة.
اقرأ أيضًا: نظام حجز مواعيد الكشف الطبي للحصول على السيارات المعفاة من الجمارك
هل يمكن عمل توكيل في الشهر العقاري لفئات كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة؟
ترتبط إجابة السؤال هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري بإمكانية عمل توكيل لكبار السن وأصحاب الاحتياجات الخاصة، إذ أنه يمكن عمل توكيل في أي مكان عمل شهر عقاري، كما أنه يتوفر عمل التوكيل لبعض الحالات الغير قادرة على الذهاب إلى مقر مكتب العمل، مثل كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة وأيضًا المقيدين بالسجون.
وتوجد طرق يتم العمل بها من مكان تواجد الفئات المذكورة لاستخلاص توكيل في الشهر العقاري تتم عن طريق ذهاب أحد مندوبي العمل في الشهر العقاري أو أي عضو مُمثَّل عن الشهر العقاري إلى كبار السن أو أيًّ من الأشخاص المحددة، ثم البدء في تنفيذ ما يطلبه الموظف أو المندوب من خطوات تتم على النحو التالي:
- يقوم رئيس مكتب الشهر العقاري بتحديد موعد ذهاب المندوب إلى الأشخاص المذكورة أعلاه لعمل التوكيل.
- ثم يتم تقديم طلب عمل توكيل من قِبل أحد أهل الشخص إلى رئيس مكتب الشهر العقاري في الجهة التي يتبعها.
- بعد أن يتوجه المندوب إلى صاحب الطلب يقوم حينها الشخص بدفع رسوم مالية قدرها 30 جنيه، وإذا كان يريد عمل أكثر من توكيل فيتم دفع رسوم أخرى وهذا حسب الأوراق المطلوبة.
- إذا تم إنهاء الإجراءات بتوثيق المستندات فإن الشخص صاحب الطلب سيأخذ نسخة من هذه الأوراق التي تم تسجيلها في الشهر العقاري.
هل يمكن إلغاء التوكيل في أي شهر عقاري؟
بموجب المادة رقم 715 من القانون المدني لنص الفقرة رقم 2 فيما يختص بجواز إلغاء طلب التوكيل دون موافقة الطرف الآخر، فإن المادة تنص على ما يلي:
- إذا كانت الوكالة التي تم عملها في صالح الوكيل أو في صالح طرف أجنبي، فلا يجوز للطرف الموكل أن يقوم بإلغاء الوكالة أو تقيديها بدون موافقة الطرف الذي صدر التوكيل لمصلحته، ولابد من موافقة الطرفين على إلغاء التوثيق.
- كما أن إلغاء التوكيل لا يجوز إلا في حالة وفاة أحد الطرفين لانتقال الممتلكات إلى الورثة فيما بعد.
- وقد تم عمل دعوى برقم 2 لسنة 41 دستورية، يتم عن طريقها رفض دستورية نص الفقرة رقم 2 من المادة 715 من القانون المدني، ولم تُقبَل.
اقرأ أيضًا: شروط بطلان دعوى صحة التوقيع
ما هي أنواع التوكيلات المطلوبة في الشهر العقاري؟
يوفر مكتب التوثيق عدد من التوكيلات حسب طلب الشخص وحسب نوع الخدمة المحددة، بالإضافة إلى أن كل توكيل يتم عمله محدد برسوم مالية تختلف عن الآخر، ونذكر من بينها ما يلي:
- التوكيل الخاص: هذا النوع من التوكيلات مرتبط بعمل توكيل بيع شيء محدد أو إدارة مصلحة معينة مثل بيع سيارة أو إدارة سيارة وغيرها.
- التوكيل الرسمي الخاص للقضايا: يتم عمل هذا التوكيل للمحامي في حالة الحضور عن الشخص لإنهاء كافةً مصالحه بالنيابة عنه ولكنه توكيل مقتصر على قضايا بعينها مثل بعض القضايا المتعلقة بأحكام الطلاق ومحاكم الأسرة وغير ذلك.
- التوكيل الرسمي العام للقضايا: هو توكيل يتم عمله للمحامي ليقوم بتولّي جميع القضايا الخاصة بالطرف الموكل والدفاع عنه في أي قضية يتم رفعها ضده.
- توكيل رسمي عام: يتيح هذا التوكيل للطرف الآخر القيام بالتصرّف في أي أمر يتعلق بالموكل سواء في ممتلكاته أو أمواله أو أي شيء خاص به، لذلك يجب الحرص التام بعدم عمل هذا النوع من التوكيلات دون التأكد من صفة الطرف الآخر وأمانته، وذلك حتى لا تتعرض لخسارة ما تمتلكه دون أن تكون على علم بذلك.
اقرأ أيضًا: هل الشهر العقاري يعمل يوم السبت
وبذلك نكون قد انتهينا من موضوعنا هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري وكانت الإجابة نعم يجوز إنهاء إجراءات عمل توثيق في أي مكان تابع لجهة محل إقامة الشخص، مع اشتراط تقديم الأوراق المطلوبة من الطرفين كما يمكن إجراء هذا الطلب من خلال التطبيق الإلكتروني الخاص بالشهر العقاري وحجز موعد، وهذا يؤكد على أن الدولة حريصة كل الحرص على مراعاة مصالح مواطنيها خاصة في هذه الفترة المرتبطة بظهور فيروس كوفيد المستجد.