الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري إحدى الخدمات المُقدمة من صندوق التنمية العقاري تسهيلًا على العملاء، حيث يعمل صندوق التنمية العقاري على راحة العملاء من خلال تقديم الخدمات الإلكترونية بدلًا من زيارة الفرع لتقليل من بذل الجهد والوقت من العميل، ويُمكن الاستعلام بعدة طرق مختلفة، ومن خلال موقع جربها سنوضح الطريقة الصحيحة للاستعلام وكيفية الحصول على قرض من صندوق التنمية العقاري.
الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري
يقدم صندوق التنمية العقاري إمكانية الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري بالتواصل مع خدمة العملاء عبر وسائل الاتصال المتنوعة، كما يمكن الاستعلام بالرقم القومي الشخصي من خلال الموقع الإلكتروني، ويتطلب الأمر الاتصال الجيد بالإنترنت من ثم اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لصندوق التنمية العقاري من خلال البحث على محرك جوجل، أو من خلال الضغط هُنا.
- يتم الضغط على الأيقونة الخاصة بالخدمات الإلكترونية المتواجدة في أعلى الصفحة.
- ستظهر مجموعة من الاختيارات يجب اختيار زر خدمات المواطنين.
- ثم اختيار زر “أعرف دورك”.
- يتم كتابة الهوية الخاصة بالعميل المستخدم، وذلك في الخانة المخصصة لها.
- ثم نضغط على زر بحث.
- حينها سيتم فتح الصفحة الخاصة بمعلومات القرض الخاص بالعميل.
اقرأ أيضًا: رقم صندوق التنمية العقاري الموحد
الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري بالسجل المدني
كما يتيح صندوق التنمية العقاري إمكانية الاستعلام عن الخدمات بالعديد من الطرق، فلا تقتصر فقط من خلال الاتصال بخدمة العملاء أو الموقع الإلكتروني برقم الهوية، فيُمكن الاستعلام بالسجل المدني، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على موقع صندوق التنمية العقاري الإلكتروني، وذلك من خلال النقر المباشر هُنا.
- ثم تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور.
- كما يجب كتابة رمز التحقق بشكل صحيح لاستكمال الخطوات ثم الضغط على زر دخول.
- ثم سيتم الانتقال لصفحة تطلب بيانات الشخص، فيجب كتابة البيانات المطلوبة بالكامل.
- يوجد بتلك الصفحة أيضًا مكان مخصص لكتابة السجل المدني فيرجى كتابته بشكل صحيح ثم الضغط على زر استعلام.
- سيأخذ الموقع وقت في تحميل الاستعلام إذا كان عن سداد القرض، فستظهر صفحة بها كل المعلومات عن القرض، لكن إن كان الاستعلام عن نتيجة تقديم طلب الحصول على القرض فستظهر صفحة بها الرفض أو القبول.
- إذا تم الرفض يمكن إعادة تقديم الطلب مرة أخرى.
- اما إذا كانت النتيجة بالقبول فيمكن البدء في استكمال باقي إجراءات الحصول على التمويل.
الخدمات الإلكترونية لصندوق التنمية العقاري
لا يقتصر الموقع الإلكتروني الخاص بصندوق التنمية العقاري على تقديم خدمة الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري، بل يوفر العديد من الخدمات الأخرى التي يمكن للعملاء والمواطنين الاستفادة منها، وتتمثل في النقاط التالية:
- يساهم صندوق التنمية العقاري مساهمة ملحوظة في بناء المباني السكنية.
- كما ساهم في تقديم القروض لأصحابه.
- يوفر خدمات خاصة بالموظفين.
- يشارك في توفير الخدمات اللازمة لتمويل المواطنين.
- يُمكن للمواطنين الحصول على وحدات سكنية مجهزة.
- يقدم خدمات خاصة لوزارة الإسكان والتعمير.
- يساهم في تقديم الكثير من الخدمات العامة.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض من صندوق التنمية العقاري
بعد أن تعرفنا على كيفية الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري يمكن التعرف على كيفية الحصول على قرض من صندوق التنمية العقاري، أولًا يجب على المتقدم للحصول على قرض توفير بعض المستندات الهامة لتقديمها للمكتب مع الطلب، وهي المتمثلة فيما يلي:
- إحضار بطاقة الرقم القومي السارية وصورة منها.
- ملء طلب التقديم بجميع المعلومات والبيانات الخاصة به كاسمه ومكان سكنه ووظيفته وراتبه الشهري.
- إحضار أصل الملكية وتقديم صورة منه.
- يجب أن يحضر الأوراق الخاصة بالأرض التي يريد بدء المشروع عليها.
- كما لابُد من إحضار الأوراق التي تثبت حصوله على الموافقة من البلدية ببدء المشروع.
شروط التقديم للحصول على قرض من صندوق التنمية العقاري
قبل تجهيز الأوراق والتقديم على طلب للحصول على قرض هناك بعض الشروط الواجب توافرها في المتقدم للحصول على قرض من صندوق التنمية العقاري للبدء في مشروع معين، سنذكرها فيما يلي:
- يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ تقديم الطلب على القرض، كما لا يجب أن يزيد سنه عن 60 عامًا للموظفين، ولا يزيد عن 65 عامًا لأصحاب المهن.
- من الضروري أن يكون العميل مصري أو غير مصري مقيم داخل مصر أو مصري مقيم خارج مصر.
- كما يجب أن يكون المتقدم من أهل المحافظة المتقدم للحصول على القرض.
- يجب ألا يكون المتقدم قد استفاد بتمويل عقاري سابق كما يجب عليه توقيع إقرار بذلك.
- ضرورة فتح حساب جاري في البنك الذي تم الحصول على القرض منه لتسهيل تسديد الدفعات الشهرية.
- يجب أن يكون المتقدم على القرض موظف او يمتلك عمل حر خاص به أي ألا يكون عاطل عن العمل.
- لابُد أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للفرد 1400 جنيه مصري، أما الحد الأقصى يرجع فيه إلى إدارة صندوق التنمية.
- وجوب دفع الدفعة الأولى وفقًا للوحدة.
- أحد أبرز الشروط الأساسية هي تحديد إدارة صندوق التنمية لسعر الوحدة.
- ظهور فائدة التمويل على المنزل أو الوحدة التجارية.
اقرأ أيضًا: الاستعلام عن متأخرات الصندوق العقاري
شروط الوحدات السكنية الممكن تمويلها
بعد التطرق لتوضيح كيفية الاستعلام عن سداد صندوق التنمية العقاري، نوضح من خلال هذه الفقرة الشروط المحددة للوحدات السكنية التي يمكن تمويلها، فيما يلي:
- اكتمال بناء الوحدة السكنية المطلوب تمويلها.
- أن تكون قابلة للرهن العقاري
- كما يجب أن تكون ضمن العقارات القابلة للتسجيل أو العقارات المسجلة بالفعل.
- لا يوجد نزاعات قضائية عليها.
- ضرورة ألا يكون عليها أي مخالفات
- كما يجب أن تكون الوحدة السكنية من العقارات الموجودة داخل إحدى المدن السكنية الجديدة أو داخل إحدى المدن القائمة.
مميزات الحصول على قرض من صندوق التنمية العقاري
تختلف المميزات التي يعطيها كل بنك على قروضه التي يمنحها للعملاء وسوف نذكر فيما يلي مميزات بعض البنوك التي توفر إمكانية الحصول على قرض للتمويل العقاري:
1- مميزات البنك الأهلي المصري على تمويلاته
يوفر البنك الأهلي إمكانية الحصول على قرض لتمويل الوحدات السكنية، ويتميز هذا القرض بما يلي:
- يوفر وثيقة مجانية للتأمين على الحياة أو العجز.
- لا يٌحمل البنك المركزي العميل بأي مصاريف مثل مصاريف فتح الحساب ومصاريف الاستعلام.
- لا يطبق نظام العمولة بالسداد المعجل.
2- مميزات الحصول على قرض تمويل عقاري من بنك عودة
بنك عودة من البنوك الشهيرة في جمهورية مصر العربية، ذلك لِما يُقدمه من خدمات مختلفة للعملاء، لذا حظي بإقبال عدد كبير خاصةً في الآونة الأخيرة، ومن مميزات الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك عودة ما يلي:
- يمكن أن يبلغ التمويل الخاص ببنك عودة حوالي 75% من ثمن الوحدة السكنية المُمَولة.
- تبدأ قيمة القروض بداية من 50 ألف جنيه.
اقرأ أيضًا: شروط التقديم على صندوق التنمية العقاري للمطلقات
3- مميزات بنك كريدي أجريكول على قروض التمويل العقاري
على الرغم من أن بنك كريدي أجريكول ليس معروفًا ومشهورًا إلا أنه يسعى إلى تقديم أفضل الخدمات للعملاء، وتتمثل مميزات الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك في النقاط التالية:
- قد يصل مقدار التمويل إلى 80% من سعر الوحدة السكنية.
- كما يمكن أن تصل قيمة قروض التمويل العقاري إلى 10 ملايين جنيه.
- يوفر إمكانية حساب مصادر دخل إضافية.
- كما يوفر إمكانية منح قروض مشتركة باسم أحد الأقارب من الدرجة الأولى أو الثانية وذلك لزيادة قيمة القرض.
- يمنح تامين على الحياة وتأمين على الوحدة.
- إمكانية تقديم استشارات متعلقة بفحص المستندات المتعلقة بالملكية وإجراءات التسجيل ونقل الملكية.
- يقوم بتقييم الوحدة لتحديد السعر المناسب لها.
صندوق التنمية العقاري هو إحدى أكبر صناديق التمويل التي ساعدت بشكل كبير في تنمية الدولة ووفرت الكثير من فرص التمويل للشباب ولرواد الأعمال.