طريقة استخراج شهادة المسكن الأول من وزارة الإسكان السعودي لها العديد من الشروط، وهي ما يبحث الكثير من الأشخاص عنها لمعرفة كيفية الحصول عليها بأبسط الطرق، حيث إنها هامة للمواطن من أجل الحصول على الإعفاء الضريبي، فقد أتاحت المملكة إمكانية الحصول على الشهادة من خلال التحقق من بعض الشروط ولذلك سوف نقوم من خلال موقع جربها بعرض طريقة استخراج شهادة المسكن الأول والشروط الخاصة بها.
طريقة استخراج شهادة المسكن الأول
تعمل تلك الشهادة على إثبات أن المواطن لا يمتلك سوى مسكن واحد فقط ولا يوجد أي عقارات أخرى مسجلة باسم المواطن سواء في وزارة العدل أو وزارة الإسكان السعودي وعلى إثر تلك الشهادة يتم إعفائه من الضرائب العقارية عند قيامه بشراء مسكن آخر، ويُمكن اتباع الخطوات التالية لاستخراج الشهادة:
- الدخول على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودي، ويُمكن الدخول عليها من هنا.
- قُم بعمل تسجيل للدخول على الموقع.
- بعد ظهور صفحة جديدة، يتم تدوين رقم الهوية السعودية، أو الاسم الخاص بالمستخدم.
- قٌم بإدخال الكلمة المرورية الخاصة بك.
- قٌم بالضغط على كلمة تسجيل دخول، إذا لم يكن لديك حساب خاص على الموقع يُمكن النقر على حساب مستفيد.
- قٌم بكتابة رقم الهوية الخاص بك.
- كتابة البيانات المطلوبة منك والتي هي عبارة عن (تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني الخاص بك، كلمة المرور وقم بكتابتها مرة أخرى للتأكيد في المكان الخاص بإعادة تعيين كلمة السر، رقم الهاتف، عدد الأفراد الموجودين بالأسرة، قٌم باختيار الفئة الخاصة بالدخل الأسرى، المنطقة التي يتواجد بها العقار الذي تقطن به)، ثُم أنقر على حفظ البيانات.
- بعد الدخول على الصفحة الرئيسية، يجب عليك أن تقوم بالنقر على (شهادة تحمل ضريبة القيمة المضافة).
- تقوم الوزارة بالتأكد من صدق البيانات المقدمة من طرف المواطن وعدم امتلاكه لأي عقارات أخرى، يقوم الوزارة بمنحه شهادة استحقاق سداد الضريبة.
- سوف تظهر الشهادة على الموقع وعلى الشخص أن يقوم بتحميلها وحفظها على هاتفه، كما يُمكنه طباعتها.
شروط استخراج شهادة المسكن الأول
حددت وزارة الإسكان السعودي بعض الشروط التي يجب أن تتوافر من أجل الحصول على شهادة المسكن الأول وتلك الشروط نوضحها في النقاط التالية:
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على الشهادة سعودي الجنسية.
- يُمكن أن يكون للمتقدم عقار سكني واحد فقط باسمه، ولا يوجد أي عقارات أخرى تخصه.
- أن يكون ثمن المسكن مليون ريال سعودي على الأكثر
- عدم حصول المتقدم على أي قروض عقارية سواء من الصندوق العقاري أو من البنوك التجارية.
- صحة المستندات التي يقدمها المواطن.
- أن يكون المسكن المراد شرائه جاهز للسكن وليس قطعة أرض.
صلاحية استخراج شهادة المسكن الأول
استرسالًا في عرض طريقة استخراج شهادة المسكن الأول يجب أن ننوه أنه قامت وزارة الإسكان بتحديد فترة الشهادة الخاصة بالإعفاء الضريبي لتكون ثلاث أشهر، يتم احتسابه من الوقت الذي قام فيه الشخص بدفع ضريبة القيمة المضافة.
الضريبة التي تتحملها الدولة من المسكن الأول
تقوم وزارة الإسكان بتحمل القيمة الضريبية الخاصة بالمسكن الأول في حال كان المسكن لا يزيد ثمنه عن مليون ريال سعودي، أما بالنسبة للعقارات التي تزيد عن هذا السعر فيتم فرض الضريبة العقارية على ما يزيد عن المبلغ المعلن عنه وهو مليون ريال.
تكون الضريبة الخاصة بالتصرفات العقارية حوالي 5% وهذا يُشير إلى أن الوزارة تتحمل حوالي 50 ألف ريال سعودي وأكثر.
كيفية استرداد قيمة الضريبة الخاصة بالمسكن الأول
يُتاح للأشخاص الحاصلين على شهادة المسكن الأول من استرداد الضريبة من الوزارة من خلال الخدمة الإلكترونية التي تقدمها الوزارة، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول على المنصة الرسمية الخاصة بموقع وزارة الإسكان من هنا
- النقر على تسجيل الدخول الموجود في أعلى الشاشة.
- يتم تدوين كتابة رقم الهوية السعودية، وكلمة السر الخاص بالحساب.
- قٌم باختيار كلمة (طلب ضريبة التصرفات العقارية).
- سوف يظهر أمامك بعض الطلبات التي تخص تقديم المستندات للتأكد من أنك قُمت بدفع الضريبة الخاصة بالمسكن الأول، وللتأكد من استحقاقك للاسترداد.
- من ضمن الأوراق الواجب إيفائها هو صورة من الصك الخاص باسم المشتري، وصورة من الإيصال الخاص بسداد القيمة الضريبية.
- قٌم بكتابة رقم الحساب البنكي لاسترداد الضريبة.
كيفية سداد ضريبة السكن
يلزم على المواطن السعودي أن يقوم بسداد الضريبة العقارية التي تخص المسكن والتي يجب سدادها من أجل الحصول على شهادة السكن الخاص به ويُمكن القيام بذلك من خلال الخطوات التالية:
- الدخول على المنصة الرسمية لسكني.
- الدخول من خلال كتابة الرقم التعريفي، وكلمة المرور الخاصة.
- الضغط على كلمة (طلب ضريبة الدمغة).
- العمل على كتابة كافة البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة لها.
- التأكد من إتمام عملية الدفع.
- تحميل الشهادة والفاتورة التي تؤكد سداد الضريبة العقارية.
- التأكيد على كتابة رقم الحساب المصرفي بشكل صحيح للحصول على استرداد قيمة الضريبة.
طريقة طباعة شهادة الإعفاء الضريبي
إكمالًا لما تم عرضه عن طريقة استخراج شهادة المسكن الأول، هناك بعض الخطوات التي يجب اتباعها لإمكانية طباعة شهادة الإعفاء الضريبي، وتلك الخطوات هي:
- الدخول على المنصة الخاصة بوزارة الإسكان من هنا.
- الضغط على مكان تسجيل الدخول.
- كتابة رقم الهوية وكلمة المرور.
- الضغط على كلمة (تسجيل الدخول).
- سوف تظهر بعض الخيارات، عليك اختيار جملة (طلب استخراج شهادة استحقاق)
- تقديم النموذج الخاص بطلب وزارة الإسكان من أجل تسديد القيمة الضريبية.
- عند تأكد الوزارة من كافة المعلومات المقدمة من قبل المواطن، يجب دفع مبلغ 42.500 ريال سعودي.
- في حال كان المسكن هو الأول للشخص المتقدم فسوف تقوم الوزارة بإعفائه من الضريبة، ويُمكنه طباعة الوثيقة الخاصة بذلك
حرصت المملكة على التأكد من صحة الطلبات المقدمة للحصول على شهادة المسكن الأول وقد رفضت حوالي 5620 طلب لم يستوفوا الشروط التي حددتها المملكة كما أنه تم إعفاء حوالي 4 مدن من الضرائب المضافة وهم الدمام ومكة والرياض وجدة.